OKAZJA - SUPER CENA !!!

oraz
 
SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW.
 
Prezentowana nieruchomość to dostojny dom położony na obrzeżach stolicy oraz Kampinoskiego Parku Narodowego w Izabelinie B.
Bezpośrednia okolica to ciche i spokojne sąsiedztwo eleganckich domów jednorodzinnych i nowo-wybudowanych rezydencji.
 
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o pow. ponad 2100 m2 w kształcie kwadratu, składającej się z dwóch samodzielnych działek o własnych, odrębnych numerach ewidencyjnych (2x1062 m2).
 
Dodatkowo na terenie posesji, poza budynkiem głównym, znajduje się też parterowy, murowany budynek gospodarczy o pow. ok. 180 m2.

 
Prezentowany dom, to budynek wyjątkowo solidny pod względem wybudowania jak i wykończenia:
gruby, trójwarstwowy mur, solidny dach pokryty miedzianą blachą, miedziane rynny i instalacja odgromowa, to tylko niektóre z elementów tej nieruchomości stanowiące o jej solidności i niepowtarzalności.
 
W domu zainstalowane zostało ogrzewanie gazowe, obsługiwane przez energooszczędny komputerowy piec Viessmann ze zbiornikiem wody wykonanym ze stali nierdzewnej i instalacjami z rur miedzianych.
 
Posiadłość posiada też trzy niezależne ujęcia wody co daje pełną niezależność eksploatacyjną oraz pozwala na obniżenie kosztów tejże eksploatacji:
jedno ujęcie dostarcza wodę z własnej studni głębinowej, natomiast drugie dostarcza wodę z wodociągu miejskiego.
Trzecie ujęcie, także z własnej studni, przeznaczone jest, np.: do ogrodu.
 

Cały dom jest podpiwniczony.

W piwnicy, oprócz miejsca garażowego, znajdziemy szereg pomieszczeń gospodarczych, np.: pralnia, kotłownia, spiżarnia.
Dodatkowo, umieszczono tu również oddzielny pokój oraz łazienkę.
 
Na parterze mieści się obszerny salon o pow. 34,2m2 w którym znajduje się marmurowy kominek oraz weranda w formie wykuszu okiennego, która może służyć jako miejsce na ogród zimowy lub kącik kawowy.
Z salonu można przejść bezpośrednio do jadalni i kuchni zajmujących pow. 26,5 m2. Z salonu oraz jadalni mamy też wyjście na taras z bezpośrednim zejściem schodami do ogrodu..
Jadalnia połączona jest stylowym barkiem z kuchnią zawierającą pełne wyposażenie, m.in. robione na zamówienie meble kuchenne.
Zarówno salon jak i kuchnia łączą się z holem z którego prowadzi wejście do pokoju używanego jako gabinet oraz łazienki z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą.
 
Na piętrze, po prawej stronie znajdują się dwa pokoje (każdy po 11,2 m2) podzielone lekką, murowaną ścianka działkową, dzięki czemu w przyszłości mogą być wykorzystane jako jeden większy pokój o pow. ok. 22 m2. Z pokoi tych prowadzą wyjścia na balkon.
Na wprost schodów znajduje się największy pokój o pow. 22 m2. W jego tylniej części postawiono ściankę, dzięki czemu powstała bardzo praktyczną garderoba.
Na piętrze znajduje się też osobny pokój/garderoba o pow. 4,7 m2 oraz łazienka o pow. 6 m2 z dużą wanną, kabiną prysznicową i dwiema umywalkami, oraz osobna toaleta.
 
Z piętra solidne schody prowadzą na poddasze gdzie mieści się duża otwarta przestrzeń wyłożona podłogą z lakierowanych desek.
 
Podłogi w salonie, pokojach oraz holu na piętrze zostały wyłożone parkietem a w holu na parterze, kuchni i łazienkach oraz w piwnicy terakotą.
 
W budynku znajduje się instalacja tel. umożliwiająca również łączność Internetową oraz instalacja TV i TV-SAT.
Dom został także wyposażony w pełną instalację alarmową (w tym ppoż.) podłączoną do systemu monitoringu.

Wjazd na teren posesji umożliwiają trzy niezależne bramy z czego jedna prowadzi bezpośrednio do budynku gospodarczego.

Budynek ten znajduje się z tyłu budynku głównego i posiada odrębne miejsca garażowe oraz wyposażony jest w odrębne zasilanie elektryczne, odrębne doprowadzenie gazu wraz z własnym piecem grzewczym oraz osobne odprowadzenie ścieków.

Prezentowany dom można zakupić na działce o pow. 1 062 m2 za cenę 1 490 000 PLN
lub
na działce o pow. 2 124 m2 (dwie działki: 2 x 1 062 m2) za cenę 2 290 000 PLN

CENA DO NEGOCJACJI

W związku z tym, iż żaden opis nie odda faktycznego uroku tego domu, serdecznie zapraszam Państwa do osobistego zapoznania się z prezentowaną nieruchomością oraz do jej zakupu BEZ UDZIAŁU POŚREDNIKÓW.
 
Oczywiście, transakcję zakupu nieruchomości można przeprowadzić również przy udziale dowolnej Agencji Nieruchomości - wedle życzenia i wyboru klienta.

kontakt bezpośredni: Jacek
tel. kom.: XXXXXX112