** CENA DO NEGOCJACJI **
*********************************Bezpośredni kontakt z właścicielem nieruchomości: 666*143*122*********************************
Do sprzedaży dom (typu „dworek”). Z okien rozpościera się piękny, zapierający dech w piersiach widok (z jednej strony Jezioro Rożnowskie, z drugiej rzeka Dunajec), w otoczeniu pofałdowania i lasów Beskidu Sądeckiego, w obszarze Rezerwatu Białowodzka Góra n/Dunajcem, z możliwością prowadzenia nieszkodliwej działalności. Zlokalizowany w strefie ciszy i spokoju, w przystępnej odległości do sklepów, przy drodze gminnej – w zimie systematycznie odśnieżanej. Dom z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (za bramą).
Dom oddany do użytkowania w 2013 r., o całkowitej powierzchni wewnątrz ok. 197 m2 (parter oraz użytkowe poddasze), a także działka o powierzchni 0,58 ha (5.800 m2), całkowicie zagospodarowana, bez obciążeń hipotecznych.
Budynek (bez powierzchni tarasu i 2 balkonów): ~197 m2:
Parter: - salon z klatką schodową 38,0 m2,
- kuchnia i jadalnia (podzielony) 14,3 m2, - gabinet 10 m2,
- łazienka z prysznicem 2,9 m2,
- kotłownia 3,5 m2,
- wiatrołap (z drzwiami przejściowymi) 6,2 m2,
- jednostanowiskowy garaż (w bryle domu) 23,4 m2,

Piętro / poddasze użytkowe z niedużymi skosami (vide fotki):- 4 sypialnie (18,8 m2, 15,1 m2, 16,1 m2, 16,5 m2), - łazienka z prysznicem i wanną narożną 9,1 m2,- garderoba 5,7 m2 (przy największej sypialni),- spiżarka 3,3 m2, - korytarz 8,5 m2.,
- klatka schodowa 5,6 m2 (schody firmy Rintal).
Strych – niezagospodarowany.
Ponadto: taras ~15 m2 (z salonu) oraz dwa balkony po ~2 m2 (z dwóch północnych sypialni). Balkony obłożone kutymi barierami oraz ściennym oświetleniem, stosownie zabezpieczonymi przed korozją (ocynk). Dom wyposażony w nowoczesne AGD (BOSCH), meble firmy WOX, dobre oświetlenie – w cenie. Dom wykonany z materiałów dobrej klasy przez najlepszych wykonawców (nazwiska i telefony do przekazania). Ogrzewanie gazowe piec firmy Immergas. Czujniki gazu. Płytki ceramiczne: gres, terakota, glazura. Gresowa podłoga z ogrzewaniem podłogowym. W sypialniach parkiet dębowy. Dom bardzo dobrze zaizolowany: zewnętrzne ściany i posadzki obłożone 12 cm styropianem, względnie styrodurem, ostatnia płyta 20 cm styropianem, a skosy dachowe 20 cm warstwą waty. W zimie dom ogrzewany. Dach – blachodachówka. Prąd – 3 fazy. Internet – stacjonarny z NETII, dom okablowany.
Roślinność w samym ogrodzie (bez lasku i sadu) ok. 2000 szt., w tym ponad 400 gatunków i podgatunków, skatalogowanych, opisanych – ok. 30 arów. Ponadto nieduży sad i lasek (w jednej całości, od północnej strony domu, osobno ogrodzone). Roślinność specjalnie dobrana na obszar przemarzania 6a (-20.6ºC to -23.3ºC). Własna kompozycja. Ogród oświetlony, z ponad 300 m2 kostki brukowej w podwórku oraz chodnikach (podwórko wyłożone z 6 cm kostki, chodniki 5 cm). Ogrodzenie w przedniej części z kutą bramą i furtką, otwieraną automatycznie. Brama wkomponowana w mur z odpornego na wilgoć kamienia. Woda własna oraz gminna (w niedługiej perspektywie – wykupiony udział), szambo własne z bardzo dobrym dojazdem (w perspektywie gminne). Na działce: energia, gaz i telefon. Dom zabezpieczony alarmem.