Lokalizacja: gm. Michałowice / Michałowice Komora

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! PROWIZJĘ POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

PREZENTACJA OFERTY: Okazały dom jednorodzinny na ładnie zagospodarowanej działce, w stanie do indywidualnego wykończenia: zamontowane gniazdka, włączniki, lampy na zewnątrz + czujniki ruchu. Dom wybudowany z cegły MAX. Dom o powierzchni użytkowej ok. 225 m2 z tego na parterze ok. 156,38 m2+garaż ok. 34,6m2 + pow. użytkowa na poddaszu ok. 34m2).
Ocieplenie zewnętrzne - styropian 12cm. położony na zakładkę + tynk silikatowy.
DACH: przykryty blachodachówką.
TYNKI: Tynki cementowo- wapienne. Wykonano podwieszane sufity.
STOLARKA OKIENNA PCV: z zabezpieczeniami antywłamaniowymi (klamki, okucia, szyba) oraz drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe. Dodatkowo zamontowano parapety marmurowe.
DODATKI: Jest przygotowane miejsce pod montaż kominka - rury ceramiczne + doprowadzenie powietrza. Niektóre powierzchnie wentylowane (kuchnia + salon + kotłownia + druga mała łazienka + wentylacja z zewnątrz). Są 3 okna połaciowe i 2 pionowe, reszta do uzgodnienia. Jest doprowadzony prąd przy oknach do ew. sterowania rolet zewnętrznych. Jest również rozprowadzona instalacja oświetleniowa do ogrodu - 7 sztuk, częściowo zamontowana. Dodatkowo 5 punktów oświetleniowych na ruch zewnętrzny. Na działce jest też wiata zew. na 1 auto.
DZIAŁKA: płaska, ogrodzona ok.9 arów w kształcie kwadratu ładnie, zagospodarowana z krzewami, drzewkami i iglakami.
Sterowanie do bramy garażowej i wjazdowej na pilota. Dookoła domu wyłożona kostka brukowa. W okolicy inne domy jednorodzinne.
MEDIA: Wszystkie są - gaz prąd, woda, kanalizacji nie ma - bo jest szczelne szambo na 8 m3. Instalacje: telefon, TV, alarm i internet rozprowadzone po całym budynku. Jest również rozprowadzona instalacja pod video domofon.

RZUT PARTERU (191,02 m2):wiatrołap 4,5 m2, spiżarka 3,0 m2, kuchnia 18,94 m2, salon 35,96 m2, hall 16,34 m2, 1 pokój 11,88 m2, 2 pokój 16,01 m2, przedpokój 5,28 m2, 3 pokój 14,07 m2, łazienka 10,08 m2, pralnia 5,48 m2, garderoba 8,51 m2, WC 2,97 m2, garaż 34,64 m2.
STRYCH (ok. 34 m2 pow. użytkowej): pokój + łazienka + przedpokój (media doprowadzone i dach ocieplony).

DOJAZD: droga wewnętrzna - bita, dojazd do osiedla domków jednorodzinnych.
POŁOŻENIE: Północna strona Krakowa z bardzo dobrym połączeniem do ul. Opolskiej (ok. 7km.) i dalej do obwodnicy Krakowa i na autostradę A4 (ok. 12km.) - łącznie ok. 15km. Miejsce prestiżowe/przy granicy miasta Krakowa ok. 3km. Możliwość dojazdu do centrum Krakowa kilkoma drogami: przez Prądnik Biały, Opolską, al. 29-listopada, Prądnik Czerwony. Orientacyjna odległość o centrum ok. 10-11km. Doskonałe połączenie oraz komunikacja-autobus ok. kilkaset metrów do przystanku MPK.
INFRASTRUKTURA : Pełne zaopatrzenie oraz szereg usług w okolicy: szkoła, sklep, ośrodek zdrowia, kościół w gminie -1,5km., lub sklep ok. 300-400m.
DO WEJŚCIA: do uzgodnienia/natychmiast.

Cena: 825 000 zł.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! PROWIZJĘ POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

* We speak English

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA TEGO ŁADNEGO DOMU
Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej (www.pfrn.pl) 3592.
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie.
Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ( MSPON ) oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) - działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku

KONTAKT: Paweł, tel. XXXXXX617 - Adres email ukryty
Centrum Nieruchomości "KONT" ul.Długa 74/5A 31-146 Kraków

Nota prawna:
Podawane opisy, dane techniczne i ceny nieruchomości zamieszczone na naszych stronach sporządzane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego określonej w art. 66 i następnych K.C. i podlegają weryfikacji we własnym zakresie.


Elewacja: styropian 12 cm na zadładkę, tynk silikatowy
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Nowak (licencja nr: 3592)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo