Oferuję na sprzedaż hotel o powierzchni 350 m2 funkcjonujący jako BIKE HOSTEL oraz BIKE CAMPING z 33 miejscami noclegowymi.

***CENA: 194 050 EURO***
***WIĘCEJ ZDJĘĆ OFERTY ORAZ WIRTUALNY SPACER NA STRONIE BIURA RE/MAX GRAND***

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Przewóz na ul. Kościelnej (powiat żarski, woj. lubuskie) i jest położona 6 km od autostrady A4, 300 metrów od granicy niemieckiej, w bliskiej odległości od Goerlitz, Bad Muskau, Żar oraz Zgorzelca. Otoczona pięknymi parkami krajobrazowymi, rezerwatami przyrody (Park Mużakowski - wpisany w rejestr światowego dziedzictwa UNESCO, czy Geopark Łuk Mużakowa). Region Łużycki, gdzie znajduje się hotel, obfituje w trasy rowerowe, spływy kajakowe oraz wiele miejsc które warto zwiedzić.

Budynek wolnostojący, to 3 kondygnacyjna kamienica z 9 odremontowanymi pokojami - 21 miejsc noclegowych, wszystkie pokoje z pełnym węzłem sanitarnym. Poddasze do adaptacji.

Dodatkowo na działce o powierzchni 2011m2 znajdują się 3 domki z bala czteroosobowe - 12 miejsc noclegowych (Bike Camping), komfortowo urządzone wraz z łazienkami. Na terenie obiektu znajduje się kuchnia oraz jadalnia.

Duża, zielona działka oferuje miejsce na eventy, ogniska, grille oraz różnego typu imprezy okolicznościowe.

Na terenie obiektu znajduje się parking dla 15 samochodów. Cały teren jest zamknięty, ogrodzony i monitorowany.

Hotel „pracuje” od 10 lat przy średnim obłożeniu wynoszącym 85% w sezonie rowerowym. Posiada bardzo wysoką ocenę na BOOKING.COM- BIKE HOSTEL (8,7), BIKE CAMPING (8,9).
Hotel jest liderem turystyki rowerowej, zarówno po stronie niemieckiej jak i polskiej.

Dane techniczne:

Rok budowy: 1900
Powierzchnia działki: 2011m2
Powierzchnia użytkowa kamienicy: 326,5m2
Kamienica wybudowana metodą tradycyjną z cegły
Wysokość pomieszczeń: 2,5m
Dach: dachówka + papa
Okna: PCV + połaciowe
Drzwi wejściowe: Stalowe
Monitoring

Nieruchomość posiada księgę budynku wraz z aktualnymi przeglądami.

Media:
prąd, siła, gaz, woda,
ogrzewanie gazowe + paliwo stałe + kominek;
kanalizacja: szambo
agregat prądu 10 Kw 3 fazowy

Pokoje:
• 7 pokoi dwuosobowych wraz z łazienką
• 1 pokój trzyosobowy wraz z łazienką
• 1 pokój czteroosobowy wraz z łazienką

Kuchnia:
• Jedna duża kuchnia wraz z wentylacją znajdująca się na parterze, w pełni wyposażona (meble, lodówka, zamrażalnik, pralka, zmywarka, kuchenka gazowa, piekarnik, czajnik, mikrofalówka) .

Kotłownia:
• Piec gazowy

Domki:
• 3 domki z bali wraz z pełnym węzłem sanitarnym

Parking:
• Przy domu, na terenie posesji znajdują się miejsca postojowe. Do wykorzystania także pozostała część działki, w zależności od potrzeb: parking, ogród itp.

Komunikacja:
• 6km od autostrady A4

Potencjał nieruchomości:
• Hotel aktywnie działający, z pełnym wyposażeniem do dalszego prowadzenia - łóżka, kołdry, poduszki, wyposażenie kuchni, magiel, pralki, namioty do eventów na 300 osób, rollbar do piwa.
• Powierzchnia działki pozwala na rozbudowę nieruchomości o kolejnych kilkadziesiąt miejsc!
• Duża ilość stałych klientów
• W bliskiej odległości od popularnych parków krajobrazowych oraz niemieckiej granicy, kilkanaście kilometrów od Goerlitz oraz kilka kilometrów od autostrady.

Kamienica wpisana jest do rejestru zabytków

Hotel nie wymaga znaczących nakładów. Wskazane jest lekkie odświeżenie dla poprawienia aspektu wizualnego pokoi jednak w obecnym stanie nadaje się w pełni do prowadzenia dalszej działalności.


Zapraszam zainteresowanych inwestorów do zapoznania się ze szczegółami nieruchomości, obejrzenia i złożenia oferty.
Film prezentujący nieruchomość na YT: https://www.youtube.com/watch?v=_aAXkUeshwM&feature=youtu.be


OFERTĄ ZAJMUJE SIĘ MATEUSZ RYBACKI, TEL. XXXXXX125,
RE/MAX GRAND






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB


Cena ofertowa w EURO: 194050 cena w PLN:833832