PKO Leasing S.A. zamierza zbyć prawo własności budynków produkcyjno-magazynowych
w Czerniewicach przy ul. Choceńskiej 5/15.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjną lokalizacją, związaną z bezpośrednim dostępem nieruchomości do drogi wojewódzkiej oraz ulokowania w pobliżu autostrady (poniższa mapa prezentuje odległość nieruchomości od autostrady i dróg szybkiego ruchu).
W odległości ok. 4 km od nieruchomości przebiega kujawsko-pomorski odcinek autostrady A-1. Oferowana nieruchomość, położona jest bezpośrednio przy drodze publicznej (wojewódzkiej nr 269) i tworzy jedną funkcjonalną całość na powierzchni 42 343 m². Składa się z dwóch działek gruntu objętych prawem użytkowania wieczystego.
Korzystnymi czynnikami wpływającymi na atrakcyjność biznesową nieruchomości są:
• bliskość do lotnisk międzynarodowych: Łódź (100 km), Bydgoszcz (130 km), Warszawa (150 km),
• portów rzecznych i morskich: Gdańsk (300 km),
• miast wojewódzkich: Łódź (100 km), Bydgoszcz (130 km).

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przebieg przez gminę Choceń trasy linii kolei normalnotorowej. Przy ww. linii kolejowej, w Czerniewicach zlokalizowana jest stacja techniczna z bocznicą kolejową z urządzeniami do załadunku i wyładunku towarów oraz dworzec pasażerski.

Opis:
Na nieruchomość składają się:

1. Prawo użytkowania wieczystego działek gruntu nr 144/10, 182/4
Teren jest płaski, ogrodzony, z bramami wjazdowymi, szlabanami, portiernią (z wagą).
Na terenie nieruchomości znajdują się rozległe place manewrowe oraz miejsca parkingowe dla 60 samochodów.

2. Budynek produkcyjny – wybudowany w 2003 roku.
Obecnie dostosowany do prowadzenia uboju, magazynowania i przetwórstwa mięsnego w dobrym stanie technicznym, niepodpiwniczony, w części jednokondygnacyjny i w części dwukondygnacyjny z poddaszem, w którym umiejscowione są urządzenia i instalacje chłodnicze, klimatyzacyjne, elektryczne i sygnalizacyjne, wodne i parowe. Nad pomieszczeniami produkcyjnymi znajduje się poddasze techniczne. Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych malowanych, ściany wewnętrzne oraz sufity z płyt warstwowych malowanych, a w częściach produkcyjnych z blachy k.o. W części ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Powłoki i posadzki betonowe w części hal produkcyjnych pokryte powłokami ochronnymi, a w części korytarzy, klatek schodowych i pomieszczeń socjalnych wyłożone płytkami ceramicznymi.
Całkowita długość budynku w osiach słupów wynosi 156,0 m a szerokość jest zmienna – od 18,0 m do 156,0 m.
Powierzchnia użytkowa – 8982 m²
Powierzchnia zabudowy (wg wypisu z rejestru gruntów) – 8055 m²
W budynku znajdują się:
• pomieszczenia produkcyjne w szczególności: pomieszczenia ubojni ze strefami brudną i czystą, masarni, wędzarni, chłodni, peklowani, warzelni, solarni, topialni tłuszczu,
• pomieszczenia magazynowe,
• pomieszczenia socjalno-sanitarne, w szczególności: śluzy sanitarne, szatnie natryski, wc, myjnie,
• pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze,
• ciągi komunikacyjne i rampy załadowcze.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wody zimnej i ciepłej, ogrzewania i ciepła technologicznego, kanalizacji sanitarnej i przemysłowej, hydrantową p.poż., sygnalizacji p.poż., sprężonego powietrza, pary technologicznej, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, elektryczną, oświetleniową, siły, sterowania i sygnalizacji, ochronną przed porażeniem, teletechniczną i komputerową, chłodniczą z wyodrębnionymi pięcioma obiegami chłodniczymi dla uzyskania temperatur odpowiednio minus 40, minus 30, minus 20, minus 10 i 0 (°C).

3. Magazyn żywca wybudowany w 1993 roku i przebudowany w 2003 roku. Budynek połączony jest z halą produkcyjną niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny.
Pow. użytkowa – 1.700,2 m²
Pow. zabudowy (wg wypisu z rejestru gruntów) – 1751 m²
Budynek ten jest murowany, przeznaczony do przyjmowania trzody chlewnej i bydła
z wydzielonymi otwartymi boksami magazynowymi. Wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i wentylacyjną.

4. Budynek administracyjno-biurowy wybudowany w 1948 po modernizacji w 2003 r., dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o nieregularnym kształcie (z wysuniętą portiernią i sklepem).
Pow. użytkowa – 1270 m²
Pow. zabudowy (wg wypisu z rejestru budynków) – 774,00 m²
W budynku mieści się część administracyjno-biurowa, w której znajdują się pomieszczenia biurowe, hotelowe, gospodarcze, sanitariaty, WC, oraz cześć przeznaczona na sklep mięsny z zapleczem, w tym pomieszczenia socjalne. Budynek jest ogrzewany z własnej kotłowni zasilanej gazem LPG.

5. Budynek kotłowni, wybudowany w 1990 roku, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony,
Pow. użytkowa – 1000,3 m²
Pow. zabudowy (wg wypisu z rejestru budynków) – 735, 00 m²
W budynku znajdują się: na parterze- hala kotłów z trzema kotłami miarowymi o łącznej wydajności produkcji pary do 8 t/h, na piętrze- taśmociąg nawęglania. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacyjną, grzewczą oraz techniczną do produkcji pary technologicznej, stację uzdatniania wody, sanitariaty.
Kotłownia na paliwo stałe (miał węglowy).

6. Budynek hydroforni wybudowany w 1988 roku jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony
Pow. użytkowa – 95 m²
Pow. zabudowy – 112 m²
Budynek składa się z dwóch pomieszczeń: pomieszczenia gospodarczego i pomieszczenia uzdatniania wody. Wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną i elektryczną.

7. Budynek myjni samochodów, wybudowany w 1993 roku jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, połączony z dwoma stanowiskami do mycia samochodów ciężarowych:
Powierzchnia użytkowa – 52 m²
Powierzchnia zabudowy – 57 m²
Całość wyposażona jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody i elektryczną.

8. Budynek portierni, wybudowany w 1988 roku, murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony,
Powierzchnia użytkowa – 31,00 m²
Pow. zabudowy – 36 m²
Budynek składa się z czterech pomieszczeń: pomieszczenia socjalnego, wagowego łazienki, WC. Budynek posiada wagę samochodowa i wiatę wjazdowa. Budynek wyposażony jest
w instalację elektryczną.

9. Budynek trafostacji, wybudowany w 1992 roku, murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa – 125 m².
Powierzchnia zabudowy (wg wypisu z rejestru budynków) – 140 m²
Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną. Nieruchomość zasilana jest napięciem 15 kV.

10. Budynek magazynowo-techniczny wybudowany w 1993 roku, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony
Pow. użytkowa – 1764 m²
Pow. zabudowy – 1.020 m²
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacyjną, centralnego ogrzewania, parową z węzłem produkcji pary.

11. Budynek warsztatów wybudowany w 1985 roku murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony
Powierzchnia użytkowa – 700 m²
Powierzchnia zabudowy – 855 m²

12. Zespół garaży, wybudowany w 1975 roku, murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony,
Pow. użytkowa – 114 m²
Pow. zabudowy – 126 m²
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną.
Wjazd i place manewrowe i drogi wykonane są z betonu zbrojonego siatką. Cały teren posiada kanalizację deszczową.

Na terenie nieruchomości znajdują się następujące przyłącza:
1. energetyczne,
2. ciepłownicze,
3. wodociągowe,
4. telekomunikacyjne (również światłowód),
5. kanalizacja deszczowa,
6. kanalizacja sanitarna,
7. oświetlenie zewnętrzne placów.

Nieruchomość dostosowana jest do prowadzenia działalności gospodarczej uboju i przetwórstwa mięsnego. Specyfika nieruchomości tj. rozległe prace manewrowe i budynek hali umożliwia prowadzenie działalności magazynowej, logistycznej, przetwórstwa owocowo-warzywnego.

Ogłoszenie – prezentowana w Serwisie Aukcyjnym informacja nie będąca ofertą w rozumieniu art. art. 661 Kodeksu cywilnego, zawierająca dane określonej ruchomości, nieruchomości lub usługi. W przypadku Ogłoszenia, Uczestnik nie ma możliwości składania jakichkolwiek ofert na przedmioty lub usługi wskazane w Ogłoszeniu jak również ich nabycia za pośrednictwem Serwisu Aukcyjnego.
Informacje dodatkowe

W przypadku zainteresowania nieruchomością lub potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt z:

Iwona Woszczyk - – Starszy Specjalista ds. zarządzania nieruchomościami

tel. komórkowy – XXXXXX326,

e-mail: Adres email ukryty