Idealna oferta dla inwestora! Możliwość oddtworzenia starego dworu - hotel, pensjonat, stajnia konna, padok itp.

Zabytkowy zespół dworsko-parkowy (wykreślony z rejestru zabytków) położony k.Włocławka. Fundamenty dworu z XVII w. wraz z zachowanymi piwnicami. Możliwość odtworzenia dworu na podstawie dostępnej dokumentacji, możliwość wybudowania dodatkowych budynków.
Plan dworu zawiera prostokątny korpus główny o wymiarach 21m x 11,5m i przylegające do niego narożnikowe na 1/3 długości ścian dwa kwadratowe alkierze o wymiarach 8,5m x 8,5m. Powierzchnia użytkowa dworu ok. 350 m2.

Park dworski powstał już w XVII w.
Posiada układ geometryczny z elementami krajobrazowymi. Teren wokół dworu nie posiada sztucznego ogrodzenia, jest natomiast otoczony fosą, obsadzoną szpalerami drzew.
Przed gankiem znajdował się kolisty podjazd z klombem obsadzonym niskim strzyżonym żywopłotem głogowym. Podjazd wychodzi osiową alejką przez murowany mostek ku drodze dojazdowej obsadzonej orzechem włoskim. Główna os kompozycyjna znajduje się na przedłużeniu alei i przebiega przez środek dworu.

Przekaz głosi, że w jednym z basketów na osi kompozycyjnej leży głaz zwany powstańczym, pod którym miano przechowywać ważne dokumenty w czasie powstania styczniowego.


W czasie prowadzenia inwentaryzacji drzewostanu konserwatorka, stwierdziła, że istnieje pewne prawdopodobieństwo, że architektem, którym stworzył park był Tylman z Garemen, a na pewno park wzorowano na jego dziełach.

Na terenie parku jest także pięknie zachowana lodownia, a w tyle parku przy drugim mniejszym stawie (teraz niestety bez wody) stworzono "tajemniczy ogród" gdzie do kompozycji użyto kasztanów, które mają po 200 i więcej lat.

Północna część osi parkowej stanowi aleja wysadzona szpalerem grabowym, która po zachodniej stronie zamyka się małym stawem.
Od strony wschodniej i północnej wzdłuż fosy prowadzą alejki z podwójnymi nasadzeniami szpalerowymi.
Od wschodu lipowo klonowym, od północy grabowym.
Fosa otaczająca park łączy się w części południowej z dużym stawem.
W parku występują 200-300 letnie drzewa w tym pomnik przyrody – lipa szerokolistna, kasztanowce, dęby, jesiony, graby, modrzewie, akacje.

Oficyna wybudowana w drugiej połowie XIX w. Zbudowana na planie wydłużonego prostokąta. Budynek w części środkowej jest jednokondygnacyjny, pokryty dachem dwuspadowym. W półtrakcie północnym znajduje się zasypane zejście do podziemnego korytarza, który według przekazów posiada połączenie z kryptami miejscowego XVII w kościoła. W częściach skrajnych oficyna ma dwie kondygnacje.

Dotychczasowe zakończone prace:
- inwentaryzacja drzewostanu
- nowa mapa geodezyjna
- oczyszczony został z mułu mały staw wewnątrz parku (obecnie jest bez wody)
- oczyszczona została stara studnia na terenie parku (głębokość studni od dna do lustra wody wynosi
około 4 m)
- oczyszczony został z gruzu jeden z alkierzy
- oczyszczone zostało dno parku właściwego - wyrwane zostały z korzeniami wszystkie małe samosiejki - szczególnie bez czarny
- wstępnie zostały usunięte niektóre duże samosiejki w przedniej części parku (na wjeździe) w celu poluzowania przestrzeni między drzewami i zwiększenia ilości miejsca dla pozostałych drzew
- konserwator zabytków z Włocławka nie widzi także przeciwwskazań do budowy na polu, gdzie obecnie znajdują się uprawy rolne, np. stajni i padoków dla koni, może się także bez problemu zgodzić na rozbiórkę zrujnowanej oficyny i jej odbudowy z zachowaniem jej wyglądu z przodu, ale np. rozbudową o dodatkowe pomieszczenia z tyłu budynku
- zrobiono także próbne odkopania i stwierdzono, ze zachowała się w dobrym stanie na terenie parku brukowana droga gospodarcza (jest przysypana trzema, czterema centymetrami ziemi.

Odległość od Austostrady A1 - 15km.

Klasyfikacja gruntu:lasy 39400N 2400RIIIb 23800RIVa 10000RIVb 8600

Zapraszam do kontaktu!