Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 589 m², położona w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Łosia Wólka, przy ul. Granicznej.
Nieruchomość ma regularny kształt zbliżony do kwadratu, a jej wymiary wynoszą około 47 × 36 m, co daje bardzo duże możliwości zagospodarowania terenu i pozwala na wygodne usytuowanie domu wraz z ogrodem.
Dojazd do działki prowadzi drogą utwardzoną, a w drodze znajdują się wszystkie najważniejsze media:
prąd,
wodociąg,
kanalizacja sanitarna,
gaz.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację budynku wolnostojącego lub jednego segmentu zabudowy bliźniaczej. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 11 m, możliwe są 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe), a minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki przy podłączeniu do kanalizacji wynosi 800 m², co w przyszłości może stwarzać możliwość podziału nieruchomości (po spełnieniu wszystkich wymagań obowiązujących przepisów).
Lokalizacja należy do najbardziej perspektywicznych w okolicy. Łosia Wólka cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym dogodnym dostępem do infrastruktury oraz Warszawy. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów myślących o przyszłości.
Ogromnym atutem jest bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego, który oferuje liczne trasy rowerowe, spacerowe i rekreacyjne. To idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku oraz kontaktu z naturą.
W najbliższej okolicy znajdują się:
szkoły i przedszkola,
ośrodek zdrowia,
sklepy i punkty usługowe.
Do Nowego Dworu Mazowieckiego jest około 8 km. Miasto zapewnia pełną infrastrukturę, w tym Szpital Powiatowy, stację kolejową z szybkim połączeniem do Warszawy oraz liczne sklepy, urzędy i punkty usługowe. W niewielkiej odległości znajduje się również Port Lotniczy Warszawa-Modlin, co stanowi dodatkowy atut komunikacyjny.
To miejsce łączy ciszę, sielski charakter i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta. Idealna lokalizacja dla osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z codziennego komfortu i dobrej komunikacji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.