Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Kowale, ul. Pałacowa
Dwie działki objęte MPZP | 4 403 m² | doskonała lokalizacja

Działka nr 73/69 - 1 103 m²
Działka nr 73/108 - 3 300 m²


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


Dwie działki o łącznej powierzchni 4 403 m²
Objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Pałacowa
Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Gdańska
Duży potencjał inwestycyjny


CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 4 403 m², położonych w Kowalach.

Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (plan nr 52), dzięki czemu przyszły właściciel ma pełną wiedzę dotyczącą możliwości zagospodarowania zarówno własnej nieruchomości, jak i terenów sąsiednich. To istotna zaleta zapewniająca bezpieczeństwo inwestycji oraz przewidywalność przyszłej zabudowy.

PARAMETRY MPZP - DZIAŁKA NR 73/69

Powierzchnia: 1 103 m²

Przeznaczenie:
MN/U1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, bez określania proporcji pomiędzy funkcjami.

Parametry zabudowy:


maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%
maksymalna intensywność zabudowy - 0,6
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%
maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 m
zabudowa wolnostojąca

Dopuszczalne funkcje:


zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
usługi.


Wykluczone m.in.:


stacje paliw,
warsztaty naprawy pojazdów,
szpitale i domy opieki,
hurtownie oraz składy.


DZIAŁKA NR 73/108

Powierzchnia: 3 300 m²

Działka w części objęta jest strefą zieleni do zachowania i pielęgnacji, na której obowiązuje zakaz zabudowy.

Stanowi ona doskonałe uzupełnienie części budowlanej i może pełnić funkcję:


prywatnego terenu rekreacyjnego,
ogrodu,
naturalnej strefy zieleni zwiększającej komfort przyszłych mieszkańców.


CECHY TERENU:


regularny kształt zbliżony do prostokąta,
płaskie ukształtowanie,
teren porośnięty drzewami i krzewami,
bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
spokojne sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.



LOKALIZACJA:

Kowale należą do najdynamiczniej rozwijających się miejscowości aglomeracji trójmiejskiej.

To miejsce doskonale łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do Gdańska.

Najważniejsze atuty lokalizacji:


bezpośrednie sąsiedztwo Gdańska,
szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta,
dogodny wyjazd na Obwodnicę Metropolitalną,
szkoły i przedszkola,
liczne sklepy i centra handlowe,
pełna infrastruktura usługowa,
hurtownie i zaplecze budowlane,
tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.


Bliskość terenów zielonych sprawia, że Kowale są doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem i jasno określonymi możliwościami zabudowy.

Działka doskonale sprawdzi się pod:


budowę domu jednorodzinnego,
zabudowę mieszkaniowo-usługową,
inwestycję długoterminową z własnym terenem zielonym.


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, regularny kształt działki, bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska sprawiają, że jest to bezpieczna i perspektywiczna inwestycja.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.