|










BEZ PROWIZJI | BEZ PCC | 151 m² | Garaż 2-stanowiskowy | Węgrzce k. Krakowa

Nowoczesny dom 151 m² | Zielone Węgrzce | Pompa ciepła, rekuperacja

Cena: 1 480 000 zł brutto

Szukasz balansu między szybkim dojazdem do Krakowa a prywatnością i bliskością natury? Poznaj wyjątkową nieruchomość w Węgrzcach (ul. Warszawska), która łączy nowoczesną architekturę z sielskim klimatem.

Kupując ten dom, oszczędzasz około 30 000 zł - brak podatku PCC oraz 0% prowizji biura nieruchomości!

Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa?

Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy (w głębi działki), z dala od zgiełku głównej drogi. Bezpośrednie sąsiedztwo drzew i terenów zielonych gwarantuje ciszę, prywatność oraz niecodziennych gości - z okien zdarza się tu zobaczyć sarny, a poranki wita śpiew ptaków.

Przestrzeń stworzona dla rodziny

Dom o powierzchni 151 m² to nowoczesny lokal w kameralnym, dwulokalowym budynku (całkowicie niezależne wejścia, brak wspólnych części - to nie jest klasyczny, gęsty bliźniak).



Parter: Jasna, doskonale doświetlona strefa dzienna z dużymi przeszkleniami otwierającymi dom na ogród.


Piętro: Prywatna, komfortowa strefa sypialniana z dużymi możliwościami aranżacji.


Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz.


Działka: Około 350 m², już zagospodarowana i uporządkowana.



Stan deweloperski w standardzie PREMIUM

Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na wykończenie wnętrz w 100% pod Twój gust. Budynek zaprojektowano z myślą o maksymalnej energooszczędności i niskich kosztach utrzymania. W standardzie otrzymujesz:



Ekologiczną pompę ciepła ,


Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku,


System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła),


Automatyczną bramę garażową.



Wszystko w zasięgu ręki

Węgrzce to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na północ od Krakowa. Zyskujesz błyskawiczny dojazd do centrum miasta oraz świetne połączenie z nową północną obwodnicą. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Zapraszam na prezentację! Tego widoku i spokoju nie oddadzą żadne zdjęcia - tę przestrzeń po prostu trzeba poczuć na żywo i przekonać się, jak wyjątkowe jej położenie. Skontaktuj się ze mną i umów się na dogodny termin.

Anna
452*954*978
Adres email ukryty











::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tak, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 200 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 2000 |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Balkon: drzwi balkonowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 350 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 151 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 2026 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 280 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 10 |
Podłogi pokoi: inne |
Ściany pokoi: inne |
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd-Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 20 |
Podłoga kuchni: inne |
Wystawa okien - kuchnia: Pn, Pn-Zach |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,3 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: inne |
Ściany łazienki: inne |
Liczba WC: 2 |
Powierzchnia WC: 5,3 |
Glazura WC: bez glazury |
Podłoga WC: inne |
Ściany WC: inne |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11 |
Podłoga przedpokoi: inne |
Ściany przedpokoi: inne |
Wystawa okien - przedpokój : Pd-Zach, Pn |


::LINK DO STRONY |
virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7136549&id=7718342F0F

::KONTAKT DO AGENTA |
Magdalena Kempkowska |
XXXXX892 |
XXXXX892 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
La Maison Nieruchomości |
ul. Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
XXXXX892

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)