Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 2100 m² położona w warszawskiej Radości, w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Wawra.

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 30MNL-2, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach z zielenią leśną.

Najważniejsze parametry MPZP:
• powierzchnia działki: około 2100 m²
• maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 314 m²
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,3
• możliwa powierzchnia całkowita nadziemna: ok. 628 m²
• szacowany PUM: ok. 520-540 m²
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%
• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
• wysokość budynku do 11 m przy dachu spadzistym

Działka posiada szeroki front około 30 m i regularny kształt, co pozwala na swobodne zaprojektowanie reprezentacyjnej rezydencji lub nowoczesnego domu rodzinnego.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest naturalny charakter otoczenia. Starodrzew sosnowo-brzozowy zapewnia prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat, a sąsiedztwo terenów leśnych i Mazowieckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje zachowanie kameralnego charakteru okolicy.

Media:
• prąd
• gaz
(media dostępne w drodze)

Lokalizacja:
• spokojna część Radości
• zabudowa jednorodzinna o charakterze willowym
• dogodny dojazd do centrum Warszawy
• blisko szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne oraz stacja SKM

To oferta dla osób poszukujących dużej działki pod budowę domu w zielonej części Warszawy, gdzie dominują przestrzeń, prywatność i niska intensywność zabudowy.