Oferujemy na sprzedaż kompleks działek o dużym potencjale inwestycyjnym, o łącznej powierzchni 5,9535 ha, położonych w Ustrzykach Dolnych przy ul. Strwiążyk.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zachodniej części miasta, około 1,4 km od centrum Ustrzyk Dolnych i 1,6 km od drogi krajowej nr 84, co zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej i szybki dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych regionu.
Kompleks obejmuje pięć działek, z czego dwie o powierzchni 3,1199 ha stanowią użytkowanie wieczyste do 2089 roku, a pozostałe trzy o powierzchni 2,8336 ha są własnością. Jedna z działek zabudowana jest kompleksem budynków wypoczynkowych oraz dziewięcioma domkami parterowymi.
Budynek główny ma powierzchnię użytkową 1034,30 m², z czego powierzchnia mieszkalna wynosi 579 m². Domki wypoczynkowe posiadają powierzchnię 28m2 każdy. Budynek główny wraz z domkami przeznaczony jest do generalnego remontu.
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Na działkę o powierzchni 2,51 ha wystąpiono z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy
na budowę dwóch budynków wielorodzinnych pięciokondygnacyjnych, o wymiarach 33m x 12m , co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości, pozwalając na rozwinięcie jej
o kolejne funkcje mieszkalne.
Nieruchomość położona jest na zboczu góry, z której roztacza się piękny widok na okolicę.
Na terenie kompleksu funkcjonował wyciąg narciarki.
Działki sąsiadują z zabudową jednorodzinną, obiektami usługowymi, sklepem Biedronka, terenami niezabudowanymi oraz wyciągiem narciarskim „Mały Król”. W pobliżu znajduje się też największe osiedle mieszkaniowe w Ustrzykach Dolnych, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Działki posiadają dostęp do wszystkich mediów.
Prezentowana nieruchomość to idealne miejsce do realizacji inwestycji turystycznej lub do budowy osiedla mieszkaniowego.

>> Atuty nieruchomości:
• Atrakcyjna lokalizacja,
• Duża powierzchnia działek,
• Wszczęte postępowanie o wydanie WZ na budowę budynków wielorodzinnych,
• Potencjał inwestycyjny,
• Dostęp do infrastruktury technicznej,
• Bliskość atrakcji turystycznych,
• Spokojna okolica,
• Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych,

>> Usługi dodatkowe Kwadraciaka:
• Zakup nieruchomości za gotówkę.
• Przeprowadzki i transport gabarytów.
• Pomoc w uzyskaniu kredytu.
• Wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości.
• Doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne.
• Usługi remontowo-budowlane.

Zapraszamy do kontaktu i bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości.
Kontakt do opiekuna oferty:
Elżbieta Mazur
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: XXXXX616
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty