Prezentuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 880 m², położoną w malowniczej miejscowości Borówiec, nieopodal Poznania. Działka znajduje się w strefie przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co zapewnia przyszłym właścicielom szerokie możliwości aranżacyjne ich wymarzonego domu. Numer działki to 350/270.
Dodatkowo również możliwość zakupu drugiej działki, która znajduję się obok (taka sama).

Kształt: Prostokątny, co ułatwia projektowanie i maksymalne wykorzystanie przestrzeni.
Teren: Płaski, nieogrodzony, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej.
Media: Prąd, gaz, i kanalizacja dostępne przy ulicy; na działce znajduje się woda.
Otoczenie: Działka otoczona jest domami jednorodzinnymi i znajduje się w bliskiej odległości od lasu, co gwarantuje spokój oraz bliskość z naturą.
Dojazd: Doskonały dojazd do Poznania (około 22km, trasa S11), co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Na podstawie uchwały o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, na działce możliwa jest realizacja:

- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
- Obowiązująca minimalna linia zabudowy w odległości 6,00 m od frontowej granicy działki z ulicami oznaczonymi symbolem KD i KPj.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy to 20% działki, nie więcej jednak niż 200 m².
- Budynki do 2 kondygnacji, z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia od 20° do 50°.
- Dopuszcza się możliwość podpiwniczenia budynków, uzależnioną od wyników badań szczegółowych gruntu.
- Strop piwnic wyniesiony może być nie więcej niż 1,5 m ponad istniejący poziom terenu.
- Możliwość realizacji garaży wbudowanych lub wolnostojących, z ograniczeniami co do powierzchni i wysokości.
- Powierzchnia zabudowy garaży wolnostojących lub przybudowych powinna wynosić maksymalnie 40 m2 dla obiektu jednostanowiskowego o wysokości pomieszczenia nie większej niż 2,50 m.

Edukacja: W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe i przedszkola, zapewniające dostęp do edukacji dla najmłodszych.
Sklepy i usługi: Okolica oferuje bogatą ofertę handlowo-usługową, w tym sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe.
Gastronomia: W okolicy znajdują się knajpy i restauracje, oferujące szeroki wybór kulinarny.
Komunikacja: Dostęp do komunikacji miejskiej ułatwia szybkie dotarcie do centrum Poznania oraz innych części aglomeracji.
Rozrywka i rekreacja: Bliskość lasu oraz terenów zielonych sprzyja aktywności na świeżym powietrzu, takim jak spacery, jazda na rowerze czy pikniki.

Ta działka stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących miejsca na budowę domu w spokojnej i zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do udogodnień miejskich. Idealna dla rodzin ceniących sobie bliskość natury, a także dla osób pracujących w Poznaniu, szukających miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)