Ofertę sprzedaży stanowi nieruchomość gruntowa (działka nr 1235) o powierzchni 6450 m2  położona w samym sercu Świdnika przy ulicy Szerokiej.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest nietuzinkowym, wolnostojącym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 127,09 m2 (pow. całkowita : 207,9 m2) oraz budynkiem usługowym o powierzchni całkowitej 92,4 m2, w którym z powodzeniem prowadzony jest lokal gastronomiczny - bar.
Nasza propozycja to możliwość zakupu pięknego domu w doskonałej lokalizacji z gotowym pomysłem na biznes. Budynek usługowy stanowiący niezależną infrastrukturalnie bryłę od domu swym potencjałem zabezpiecza możliwość kontynuację zarówno istniejącego lokalu usługowego (baru) jak również realizacji własnego pomysłu na wykorzystanie budynku na cele komercyjne lub prywatne.

Ta dodatkowa przestrzeń 92,4 m2 powierzchni w budynku o jednej kondygnacji nadziemnej, całkowicie podpiwniczonego krytego stropodachem może stanowić uzupełnienie potrzeb mieszkaniowych właściciela lub zapewnić dodatkowy dochód w postaci prowadzonego biznesu lub najmu.


 DOM JEDNORODZINNY:
Piwnica/Garaż (80,81 m2):


Pomieszczenie tech. - 5,45 m2
Pomieszczenie tech. - 13,64 m2
Garaż - 22,36 m2
Pomieszczenie tech. - 18,49 m2
Kotłownia - 13,56 m2
Pomieszczenie tech. - 7,31 m2

Parter (66,44 m2):


Wiatrołap - 1,69 m2
Przedpokój I - 4,06 m2
Przedpokój II - 6,30 m2
Kuchnia - 14,30 m2
Pokój I - 22,27 m2
Pokój II - 14,50 m2
Łazienka - 3,32 m2

1 Piętro (60,65m2):


Przedpokój/aneks kuchenny - 10,37 m2
Pokój I - 14,64 m2
Pokój II - 15,38 m2
Pokój III - 15,00 m2
Łazienka - 3,82 m2
Pomieszczenie tech. - 1,44 m2

Podpiwniczony, dwukondygnacyjny dom to ponad 127 m2 powierzchni użytkowej, na którą składają się dwa niezależne mieszkania. Na każdym piętrze znajduje się przestrzeń kuchenna oraz łazienka co generuję możliwość wynajmu części budynku. Dodatkowy wiatrołap ułatwia komunikację i zapewnia niezależność mieszkańcom na poszczególnych kondygnacjach.

Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym gazowym posiada jednostanowiskowy garaż podziemny i ponadto przeszło 55 m2 powierzchni w części piwnicznej podzielonej na 5 wygodnych pomieszczeń technicznych. Ogólny stan budynku jest bardzo dobry i nie wymaga doinwestowania w trybie pilnym. Niewątpliwym atutem domu wykończonego ze smakiem są doskonale wykonane i zadbane podłogi wykonane z drewna (w tym również parkiet), które występują w większości pomieszczeń.

BUDYNEK USŁUGOWY:

Parter:


Sala sprzedaży - 35,1 m2
Magazyn - 13,00 m2
Toaleta - 1,9 m2


Podpiwniczenie:


Garaż - 42,4 m2

Budynek usługowy jednokondygnacyjny z pełnym podpiwniczeniem (garażem) posiada dostęp zarówno do strony domu jak również bezpośrednio od ulicy Czereśniowej. Ściany zewnętrzne wykonane z belitu zostały docieplone wełną mineralną, a dach pokryty papą asfaltową na lepiku.
Podłogi zarówno w garażu jak i sali sprzedaży (poziom "0") zostały wykonane z terrakoty i gresu odpornego na ścieranie w postaci mozaiki.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

Urząd Miasta Świdnik - 350 m
Galeria Handlowa Venus -  500 m
Szpital w Świdniku - 450 m
Sąd Rejonowy w Świdniku - 450 m
Szkoła Podstawowa - 800 m
McDonald - 270 m
Sklep Spożywczy - 100 m

____________________

KONTAKT:

Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Z przyjemnością zaprezentujemy nieruchomość oraz udzielimy wyczerpujących informacji.

Michał Gwiazdowski
tel. XXXXX588

Michał Wach
tel. XXXXX905

Z naszej strony mogą Państwo liczyć na wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości, począwszy od uzyskania korzystnego finansowania zakupu nieruchomości (wsparcie kredytowe)