Nowoczesny dom w wysokim standardzie. Awangardowe podejście do popularnej bryły gwarantuje unikatowy projekt. Dodatkowy atut to jest usytuowanie na końcu inwestycji = kameralne i spokojne życie.

Lokalizacja: ul. Hortensji/Polna, Lutynia
Rodzaj: bliźniak
Powierzchnia użytkowa: 131,17 m2

PARTER:
Wiatrołap - 4,51 m2
Korytarz - 6,03 m2
Kuchnia - 11,41 m2
Pokój dzienny z jadalnią - 29,71 m2
WC - 1,84 m2
Schowek - 0,99 m2
Garaż - 17,67 m2

PIĘTRO:
Komunikacja - 9,78 m2
Sypialnia 1 - 11,89 m2
Garderoba - 2,45 m2
Pokój 2 - 10,94 m2
Pokój 3 - 9,92 m2
Łazienka - 5,29 m2
Taras - 9,71 m2

Ogród - 263 m2 

Ekspozycja: północny zachód, południowy wschód

Budynek wykonano z bloczków silikatowych. Docieplono 16-cm szarym styropianem. Wewnętrzne ścianki o gr. 12 cm. Strop żelbetowy typu filigran. W domu wykonano  wentylację grawitacyjną wywiewną. Na całości zastosowano ogrzewanie podłogowe. Ciepła dostarczać będzie pompa BA-SVM 10-200/8E. Duże przeszklenia gwarantują piękne doświetlenie domu. Ogromne, przesuwne okno w systemie HS w salonie da wgląd na duży ogród, który można urządzić wedle upodobań. Kran wyprowadzono na zewnątrz, aby było łatwiej utrzymać tereny zielone. Dodatkowo podlewanie wspomagać będzie zbiornik na wodę opadową. Okna wyposażono w rolety elektryczne. Salon z kuchnią i jadalnią to ponad 40 m2 ustawnej przestrzeni. Na piętro prowadzą betonowe lane schody zabiegowe. Na nim znajdują się 3 przestronne pokoje, garderoba, komfortowa łazienka oraz przedpokój, a także wyłaz na poddasze, które może posłużyć jako dodatkowa powierzchnia przechowywania lub kolejne piętro. Istnieje możliwość jego zaaranżowania i wykonania kolejnych sypialni/gabinetu oraz łazienki (patrz-> rzut). Do wykonania dachu zastosowano konstrukcję w postaci więźby dachowej, a do jej pokrycia dachówkę ceramiczną. Elewację zdobią tynki silikatowe oraz żywica. Unikatem na ogromną skalę są ręczne wykończenia elewacji w postaci szarych żył, realizowane indywidualne na każdym budynku. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Elektryczna brama garażowa Wiśniowski. Podjazd i droga wewnętrzna z kostki brukowej.

W domu wykonano już przyłącza pod klimatyzację! Istnieje także możliwość wyprowadzenia przyłącza pod fotowoltaikę.

Media: prąd, woda, kanalizacja

Termin realizacji: III/IV kwartał 2023

Okolica to zabudowa jednorodzinna a głównie tereny zielone. Jednocześnie gwarantująca szybki dojazd do centrum Lutyni i do Wrocławia, AOW i S8.

Odległości:
500 m przedszkole, przystanek autobusowy
850 m sklepy spożywcze, żłobek, szkoła podstawowa, salony kosmetyczne
950 m przychodnia
1000 m kościół
18 km do wrocławskiego rynku

Oferta bez prowizji i podatku PCC!
Bezpłatna opieka doradcy kredytowego i ubezpieczeniowego oraz sprawdzonych, rzetelnych ekip remontowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Rozpocznij życie w otulinie brzóz.
Paulina Jaksender-Kordala
KN Premium
XXXXX392