Biuro Dominanta Nieruchomości poleca na sprzedaż przepiękną rezydencje położoną na skraju lasu z własnym starodrzewiem i bogatą roślinością. 



Lokalizacja: 



Nieruchomość usytuowana w cichej kameralnej uliczce zabudowy jednorodzinnej mieszczącej się na granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego. W najlepszej z możliwych lokalizacji - Puszczykowo Stare. 



Puszczykowo to wyjątkowe miejsce posiadające własny mikroklimat i charakter. Bogate w walory przyrodnicze i krajoznawcze takie jak rozległe bory sosnowe, malowniczy odcinek rzeki Warty, przepiękne jeziora, rozległe tereny leśne które znajdują się na wciągnięcie ręki. Doskonałe miejsce dla aktywnej turystyki, przez Puszczykowo przebiega wiele szlaków turystycznych w tym rowerowych i konnych.



Tereny te już od XIX wieku cieszyły się sławą eleganckiej i letniskowej miejscowości willowej. Doskonale skomunikowanej z Poznaniem dzięki kolei, drodze wojewódzkiej nr 430 i połączeniom autobusowym.



Nieruchomość doskonale wpisująca się w bogate tradycje zabudowy willowej Puszczykowa. Projektowana i stylizowana w stylu górskiej rezydencji.  Podjazd do domu wyłożony kostką, tworzącą dziedziniec przed przestronną wiatą na 2 auta, dużym garażem(2auta) i głównym wejściem.



Działka o symetrycznym krztałcie prsotokątu, dająca wiele przestrzeni i nieskepowanych możliwośći, a co najważnejsze dająca poczucie intymności (brak zabudowań w polu widzenia). 



Rozkład funkcjonalny:



Zabudowa nieruchomości składa się z dwóch domów połączonych ze sobą przejściem w przyziemiu. 



Istnieje możliwość połączenia obydwu domów również kondygnacjami na 1 piętrze. 



Dom 1  



Parter 181 m/2 : 



Salon 37 m/2



Pokój z basenem - 85 m/2 



Kuchnia z jadalnią - 26,5 m/2 



Pokój - 7,6 m/2 



Łazienka - 6,21 m/2 



Piętro 60 m/2 :



Pokój - 18 m/2 



Pokój - 17 m/2



Łazienka - 10 m/2 



Korytarz - 15 m/2 



Piwnica 170 m/2 :



Sala rekreacyjna - 37,6 m/2 



Sauna z toaletą - 15 m/2 



Kuchnia - 10,50 m/2



Spiżarnia - 8 m/2



Chłodnia - 7m/2 



Korytarz  -11 m/2 



Pralnia - 7,5 m/2 



Kotłownia/Pomieszczenie gospodarcze - 30 m/2



Garaż - 36m/2



Dom 2 



Parter 44 m/2: 



Pokój - 35 m/2



Pom. gospodarcze - 6,6 m/2 



Łazienka - 2,5 m/2 



Piętro 45 m/2:



Pokój z aneksem - 21,4 m/2 



Pokój - 15,5 m/2 



Przedsionek - 3,9 m/2 



Łazienka - 3,9 m/2



W domu znajduję się sprawny basen i sauna. Budynki wykonane z wysokiej klasy materiłów w doskonałym stanie technicznym. Ściany domu wybudowane w technologii trójwarstwowej, będącej jedną z najbardziej zaawansowanych metod budowy domów jednorodzinych. Cegła pełna 25cm + wełna mineralna 6 cm + cegła dziurawka 12 cm. Dachówki ceramiczne. 



Pełna własność bez obciążeń w KW. 



Jest to wyjątkowa i niepowtarzalna nieruchomość. Jednym słowem - oferta dla konesrea.



Dodatkowo w narożniku działki znadjuję się murowana wiata o powierzchni około 50 m/2. 



Oferta na wyłączność. Co oznacza, że biuro Dominanta Nieruchomości jest wyłącznym podmiotem do kontaktu w sprawie zakupu nieruchmości. 



W celu poznania większej ilości szczegółów zachęcam do kontaktu. 



Zapraszam na prezentację 

Arkady Janiszewski

Dominanta Nieruchomości tel. XXXXX746



Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.
















Oferta nrXXXXX362 systemu LocumNet Online