Nr ogłoszenia: #327DZ0622 OGRODZENIE, NISKIE KOSZTY PRZYŁĄCZENIA DO MEDIÓW (PRZY DZIAŁCE), MOŻLIWA ZABUDOWA BLIŹNIACZA ORAZ DACHY PŁASKIE, WIDOKOWA, MALOWNICZA OKOLICA.

#dzialkitonaszaspecjalnosc
KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania, łącznie lub osobno, 2 działki o pow. 960m2 oraz 1002m2 , przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowanych w widokowej, malowniczej i atrakcyjnej części Czechowic-Dziedzic – Czechowice Górne, przy granicy z Bielskiem – Białą.

Powierzchnie oraz orientacyjne wymiary działek zaznaczone zostały na mapie – załącznik do ogłoszenia. Obydwie działki są ogrodzone, dostępne przez wspólną bramę. Wystarczy zatem wybudować ogrodzenie wewnętrzne i zainstalować drugą bramę, aby korzystać z działek oddzielnie.

Teren posiada dostęp do:
-drogi publicznej przez wygodną drogę wewnętrzną o szerokości 6m ( asfalt), przylegającą do zachodnich granic działek– udział w cenie
-gaz – sieć fi 40 - w drodze wewnętrznej
-woda - siesi fi 110 w drodze wewnętrznej
-prąd w drodze wewnętrznej

Wystąpiliśmy o pisemne warunki techniczne dostawy prąd i wody oraz zapewnienie dostawy gazu.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):
-zamienia mapy do celów projektowych, wytyczenia budynku oraz geod. odbioru powykonawczego
-adaptacji projektów gotowych lub zakupu projektów indywidualnych
-budowy i projektu przyłącza wody
-utwardzenia działki
-koszenia, utrzymania teren zielonych

Zamieszczone zdjęcia prezentują najbliższą okolicą działek. Zdjęcia działek będą dostępne od 13.06.2022 (gdy pogoda ulegnie poprawie).

Ceny:
działka: 960m2: 179000 ZŁ
działka 1002m2: 189000 ZŁ
łącznie: 360000 zł

Zachęcamy do zakupu.

INFORMACJE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA TERENÓW MN:

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
Przeznaczenie dopuszczalne:
-garaże, budynki gospodarcze, usługi nieuciążliwe, altany, pergole, zadaszenia dojść i dojazdów do budynków; zieleń urządzona; obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe).
-możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy funkcji usługowej do 40% powierzchni zabudowy na działce
-dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio w granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości 1,5 m od tej granicy
-zakazuje się realizacji budynków w zabudowie szeregowej
-podstawowa forma dachu: dla budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 20 – 45st., dopuszcza się dachy płaskie; dla budynków mieszkalno - usługowych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 15- 45st, dopuszcza się dachy płaskie; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej
-maksymalna wysokość zabudowy: budynków mieszkalnych - 10 metrów; budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej - 6 metrów; małej architektury - 3 metry;
-zakaz realizacji wypełnień ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg i terenów publicznych oraz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji listew z tworzyw sztucznych typu „siding”, blachy falistej i trapezowej
-obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilość miejsc parkingowych (m.p.) zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny; dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 lokal mieszkalny oraz miejsca parkingowe dla usług zgodnie z mpzp
-powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej,
-powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej,
wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej): 0,02 – 1,2


Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół, komunikacji miejskiej, sklepów,  terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.

Propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój, przestrzeń oraz jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.
Polecam!



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. 
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
 
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK  – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXX830
TEL./FAX: 32 214 00 11
POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!