UWAGA: KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
 
Najważniejsze informacje w skrócie:
146 m² * 4 duże pokoje * 3 sypialnie z możliwością zrobienia 4 * aż 3 łazienki, w tym jeden pokój kąpielowy z oknem * 2 komfortowe poziomy i 7-metrowy balkon z widokiem na przestrzenny, zielony dziedziniec. Do tego miejsce parkingowe w garażu. A wszystko to zaledwie 3 min. spacerem od metra Natolin, tuż obok Lasku Brzozowego.
Jeśli szukasz dużego, wygodnego mieszkania dla rodziny, ale nie chcesz rezygnować ze świetnej komunikacji i miejskiej infrastruktury, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
Przestrzeń, światło, funkcjonalny układ, sąsiedztwo terenu zielonego i bliskość metra to największe atuty mieszkania położonego na Ursynowie przy ul. Lanciego 7
Ważne – mieszkanie jest usytuowane od strony spokojnej uliczki wewnętrznej, a nie od ul. Lanciego. Dzięki temu, pomimo bliskości metra i miejskiej infrastruktury, jest tu naprawdę cicho.
Przestrzeń , która daje komfort rodzinie
Tu jest gdzie być razem i… gdzie od siebie odpocząć.
To mieszkanie ma w sobie wiele z domu jednorodzinnego. Dwa pełne, funkcjonalne poziomy pozwalają wygodnie oddzielić życie rodzinne od prywatnej przestrzeni domowników. Duże, ustawne pokoje, 3 łazienki, osobna pralnia, spiżarnia i praktyczny schowek sprawiają, że to nie jest po prostu duże mieszkanie. To nieruchomość, która daje rodzinie swobodę porównywalną z domem, bez konieczności przeprowadzki na przedmieścia.
Mieszkanie jest bardzo jasne. Dwustronna ekspozycja południe-północ oraz duże okna na górnym poziomie, zapewniają doskonałe doświetlenie.
Rozkład mieszkania
POZIOM DOLNY – ok. 80 m2
• ·      Salon z jadalnią (34 m2) - jasny, przestronny z południową ekspozycją. Piękny akcent we wnętrzu stanowią, wnoszące nutę kamienicznego charakteru, szerokie, dwuskrzydłowe drzwi prowadzące do salonu z holu. Salon zaś otwiera się na ponad 7 m2 balkon. Kwadratowy kształt balkonu ułatwia aranżację, a rozsuwana markiza zapewnia cień w słoneczne, letnie dni.
• ·      Kuchnia (14,5 m2) – duża, z oknem, częściowo otwarta na salon z osobną spiżarnią. W prosty sposób można ją też całkowicie oddzielić lub w całości otworzyć.
• ·      Pokój (15,5 m2)
• ·      Łazienka z wanną (6,7 m2)
• ·      Przestronny hol ze schodami na piętro (11,4 m2)
• ·      Praktyczny schowek

POZIOM GÓRNY – ok. 66 m2
• ·      Duża sypialnia (ok. 29 m2 po podłodze) z własną łazienką (3,4 m2) – ekspozycja południowa
• ·      Duża sypialnia (ok. 24 m2 po podłodze), ekspozycja północna
• ·      Pokój kąpielowy (10,5 m2) z narożną wanną, kabina prysznicową i dwoma oknami.
• ·      Osobna pralnia (1,5 m2)
• ·      Korytarz i klatka schodowa
Górny poziom znajduje się na obszernym poddaszu. Mimo skosów, oba pokoje imponują wielkością i są bardzo dobrze doświetlone dużymi oknami dachowymi, które są tak usytuowane, że nie odcinają widoku - widać nie tylko niebo, lecz również drzewa i sąsiednie budynki.

Dodatkowe możliwości aranżacyjne:
Układ mieszkania daje również ciekawe możliwości zmian. Największą łazienkę można zaadoptować na dodatkowy pokój , uzyskując mieszkanie 5-pokojowe. Możliwy jest także podział przestrzeni na 2 niezależne mieszkania. W pierwotnym planie, na górnym poziomie, zaplanowano drugą kuchnię w miejscu obecnego pokoju kąpielowego oraz niezależne wejście bezpośrednio z klatki schodowej budynku. Istnieje zatem możliwość przywrócenia pierwotnych założeń.
Stan mieszkania i budynek
Mieszkanie jest zadbane, czyste, jasne i gotowe do zamieszkania. Zabudowy kuchni oraz łazienek pochodzą z 2000 roku. Wszystkie sprzęty AGD są sprawne. Na podłogach znajdują się jasne panele, a w holu i kuchni rasowy gres w klimacie prowansalskim. W pomieszczeniach wyłożonych gresem, tak samo jak we wszystkich łazienkach, zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Mieszkanie znajduje się na 3, ostatnim piętrze, więc nie ma sąsiadów tupiących nad głową.
Budynek z 2000 roku zbudowany z cegły pełnej i pustaków ceramicznych. W budynku nie ma windy. Jest częścią kompleksu niskiej zabudowy otaczającej duży, zielony dziedziniec i sąsiadującej z terenem rekreacyjnym i Laskiem Brzozowym. Zaledwie 2 mieszkania na piętrze, zadbane klatki schodowe, i spokojne sąsiedztwo sprzyjają komfortowi codziennego życia.
Garaż w cenie
1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie mieszkania.
Możliwość parkowania drugiego samochodu na ogólnodostępnym parkingu przed blokiem
Natolin - metro, zieleń i wszystko pod ręką
Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
Zaledwie 3 min. spacerem dzielą budynek od stacji metra Natolin, a tuż obok znajduje się Lasek Brzozowy – zielony teren z leśnymi ścieżkami spacerowymi, ale też z nowoczesnym placem zabaw oraz oświetlonym boiskiem do kosza. Idealne miejsce na spacer z psem, jogging czy codzienną aktywność z dzieckiem.
Wszystko co potrzebne na co dzień jest w zasięgu krótkiego spaceru. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, punkty usługowe, kluby fitness oraz liczne sklepy (zarówno delikatesy FRAC, Biedronka jak i znany bazarek).
Informacje dodatkowe:
·      Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
·      Uregulowany stan prawny gruntu
·      Jeden właściciel
·      Rowerownia na dole budynku.
To propozycja dla rodziny, która potrzebuje czegoś więcej niż standardowego mieszkania: dużych, wygodnych pokoi, prywatności, funkcjonalnego podziału przestrzeni i bliskości zieleni, a jednocześnie nie chce rezygnować z wygody życia w mieście.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Warto osobiście przekonać się jak dużo przestrzeni oferuje to mieszkanie.
W przypadku tej nieruchomości wynagrodzenie Agencji pokrywa strona sprzedająca!



Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-62-MS-SMART/1/13