Na sprzedaż działka o pow. 1264 m2 zlokalizowana w Kielcach na os. Ostra Górka przy ul. Chabrowej. Działka płaska, o regularnym kształcie.
Wymiary (w przybliżeniu): 20,5 (szer. od frontu) x 58,5 x 21,5 x 59,5 [m].

Dojazd początkowo drogą asfaltową i następnie nieutwardzoną drogą prywatną szerokości ok. 5,5 m (cena zawiera udział w drodze).

Media:
- kanalizacja w odległości ok. 30m,
- gaz w odległości ok. 30m,
- prąd w odległości ok. 40m,
- woda - w odległości ok. 40m,.

Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Dla działki wydano Warunki Zabudowy w 2022 - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- Szerokość elewacji frontowej od strony ul. Chabrowej oraz elewacji północnej od strony ul. Rozmarynowej - od 10,0 m do 15,0 m,
- Wysokość górnej krawędzi (gzymsu, okapu) elewacji frontowej od strony ul. Chabrowej oraz elewacji północnej od strony ul. Rozmarynowej od 3,0 m do 5,0 m mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku.
- Geometria dachu - dach dwuspadowy symetryczny lub wielospadowy o kącie nachylenia w przedziale od 25° do 45°.
Położenie głównej kalenicy dachu w układzie dowolnym w stosunku do frontu działki.
Wysokość głównej kalenicy dachu od 7,0 m do 9,0 m, mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku.

Istnieje możliwość zakupu mniejszych działek położonych w sąsiedztwie - wielkość od 614 do 628 m2.

W sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: XXXXX441, e-mail: Adres email ukryty
For more information in English please call: XXXXX441, e-mail: Adres email ukryty

--------
For sale a plot of land with an area of 1264 m2 , located in Kielce, in the Ostra Górka housing estate on Chabrowa Street. The plot is flat and regularly shaped.
Approximate dimensions: 20.5 (frontage width) x 58.5 x 21.5 x 59.5 [m].

Access initially via an asphalt road, followed by an unpaved private road approximately 5.5 m wide (the price includes a share in the road).

Utilities:



sewage system approx. 30 m away,


gas approx. 30 m away,


electricity approx. 40 m away,


water approx. 40 m away.



No Local Spatial Development Plan is in force.
A zoning decision was issued for the plot in 2022, permitting the construction of a single-family residential building:



Width of the front façade facing Chabrowa Street and the northern façade facing Rozmarynowa Street - from 10.0 m to 15.0 m,


Height of the upper edge (cornice, eaves) of the front façade facing Chabrowa Street and the northern façade facing Rozmarynowa Street - from 3.0 m to 5.0 m, measured from the average ground level in front of the main entrance to the building.


Roof geometry - a symmetrical gable roof or multi-pitched roof with a slope angle ranging from 25° to 45°.
The main roof ridge may be positioned in any orientation relative to the front of the plot.
Height of the main roof ridge - from 7.0 m to 9.0 m, measured from the average ground level in front of the main entrance to the building.



There is an option to purchase smaller adjacent plots ranging in size from 614 to 628 m2.

New single-family houses in the neighbourhood.

Agent contact details: Jacek Kotlarz, tel: XXXXX441, e-mail: Adres email ukryty


--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: XXXXX827
Adres www ukryty