Na sprzedaż wyjątkowa, bezkonkurencyjna inwestycyjnie nieruchomość o powierzchni ok. 200 m², usytuowana w miejscowości Dobrzelów pod Bełchatowem.
Dzięki przemyślanemu i unikatowemu układowi aż 6 półpięter ( 10 pokoi) dom idealnie nadaje się do adaptacji na dochodowy hotel pracowniczy, kameralny hostel lub wynajem na pokoje. Ogromnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna 10 kW rozliczana na starych, niezwykle korzystnych zasadach , co przy doskonałym dociepleniu budynku redukuje koszty utrzymania i ogrzewania niemal do zera, drastycznie podnosząc marżę operacyjną biznesu!

Układ funkcjonalny nieruchomości (6 poziomów – 10 pokoi):Piwnica: Pod częścią budynku.Parter: Jasna, przestronna kuchnia oraz duży, słoneczny pokój z bezpośrednim wyjściem na kameralny taras (doskonała przestrzeń na strefę wspólną gości lub recepcję).I Półpiętro: 2 pokoje, łazienka oraz niezależne wyjście bezpośrednio na podwórko (ułatwia organizację ruchu gości).II Półpiętro: 2 ustawne pokoje.III Półpiętro: 3 jasne pokoje.IV Półpiętro: 2 pokoje na najwyższej kondygnacji.Atut adaptacyjny: Na jednym z półpięter przewidziano przestrzeń oraz przyłącza umożliwiające szybką aranżację drugiej łazienki.
Standard i infrastruktura energetyczna:Instalacja fotowoltaiczna 10 kW na starych zasadach: Stałe bezpieczeństwo energetyczne i darmowa energia – kluczowa zaleta w dobie rosnących cen prądu.Izolacja: Budynek jest świetnie docieplony, co w połączeniu z fotowoltaiką zapewnia minimalne koszty eksploatacji.Stolarka okienna: Nowoczesne, szczelne okna PCV.Dodatkowy przychód z działki – Zaplecze Komercyjne:
Na ogrodzonej posesji znajdują się niezależne budynki o szerokim zastosowaniu komercyjnym:Budynek gospodarczy: Posiada przestrzeń na biuro oraz zaplecze pod garaż - warsztat samochodowy.Dwa niezależne garaże z kanałami: Idealne pod wynajem dla mechaników, pasjonatów motoryzacji lub jako magazyny.Dlaczego warto?Dla Inwestora: Gotowy układ pod 10 pokoi na wynajem, potężna oszczędność na rachunkach (Net-metering 10 kW) i dodatkowy przychód z wynajmu warsztatu-garaży.Dla Przedsiębiorcy: Możliwość wygodnego mieszkania i prowadzenia własnej firmy w jednym miejscu.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej unikatowej nieruchomości!



Dominika Koścista
Tel: XXXXX374
E-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)