NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA 2 HA PRZY DK50 - ZAJAZD GASTRONOMICZNY, PARKING DLA 14 TIR-ÓW

Cena ofertowa: 8 200 000 zł

Czaplinek, ul. Sosnowa 1 | Gmina Góra Kalwaria | Województwo mazowieckie

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 21 795 m², położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 50, około 6 km od Góry Kalwarii i 50 km od Warszawy.

Nieruchomość zabudowana jest funkcjonującym zajazdem gastronomicznym z zapleczem kuchennym. Na terenie znajduje się również utwardzony parking dla 14 tirów oraz parking dla samochodów osobowych, drogi wewnętrzne oraz zagospodarowana przestrzeń zielona.

Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości lub wydzielonej części gruntu bez budynku zajazdu. Podział geodezyjny, powierzchnia wydzielanej działki i warunki sprzedaży do wcześniejszego uzgodnienia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 50, stanowiącej ważną trasę komunikacyjną i tranzytową w południowej części aglomeracji warszawskiej.
• Góra Kalwaria - ok. 6 km,
• Grójec - ok. 20 km,
• Warszawa - ok. 50 km,
• najbliższa stacja paliw ORLEN - ok. 8,9 km.

DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Powierzchnia nieruchomości wynosi ponad 20 000 m². Teren jest częściowo zagospodarowany i obejmuje:
• budynek gastronomiczny z zapleczem,
• utwardzony parking dla 14 zestawów ciężarowych,
• parking dla samochodów osobowych,
• utwardzone powierzchnie komunikacyjne,
• tereny zielone i nasadzenia,
• niezabudowaną przestrzeń umożliwiającą dalsze zagospodarowanie.

Przeznaczenie terenu: nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 25SU - strefa usługowa.

BUDYNEK GASTRONOMICZNY
Na działce znajduje się wolnostojący, parterowy budynek o konstrukcji drewnianej, charakterystycznej bryle i dwuspadowym dachu pokrytym ciemną dachówką. Budynek posiada drewnianą elewację, która została odmalowana na przełomie września i października 2025 roku. Obiekt utrzymany jest w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym.

Parametry budynku:
• powierzchnia zabudowy - 424,6 m²,
• powierzchnia budynku gastronomicznego - 342,4 m²,
• powierzchnia tarasów - 82,2 m²,
• powierzchnia netto pomieszczeń - 320 m²,
• kubatura - 1 452 m³,
• kondygnacje - parter oraz pierwsze piętro, które można zaadoptować na pokoje.

Zestawienie najważniejszych pomieszczeń:
• sala konsumpcyjna - 210,5 m²,
• kuchnia - 22,7 m²,
• zmywalnia naczyń - 8,3 m²,
• pomieszczenia magazynowe,
• pomieszczenia socjalne dla personelu,
• pomieszczenia przygotowania i wydawania posiłków,
• szatnia,
• korytarz,
• toalety damskie, męskie i dla osób z niepełnosprawnościami.

W pomieszczeniach zastosowano podłogi wykończone terakotą i deskami.

WYPOSAŻENIE I INSTALACJE
Budynek jest wyposażony i przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej.
• wyposażenie kuchni gastronomicznej,
• meble ze stali nierdzewnej firmy Stalgast,
• stoły i ławy na sali konsumpcyjnej,
• cztery urządzenia nawiewne,
• piec gazowy,
• instalacja gazowa zasilana z butli, obsługiwana przez firmę Flogas,
• hydrant wewnętrzny i zewnętrzny.

FUNKCJONUJĄCA DZIAŁALNOŚĆ GASTRONOMICZNA
W obiekcie prowadzona jest działalność gastronomiczna obejmująca obsługę gości oraz organizację wesel i imprez okolicznościowych. Zajazd posiada rezerwacje na kolejny rok. Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z wyposażeniem, z możliwością uzgodnienia przejęcia istniejących rezerwacji.
Dla nabywcy zainteresowanego kontynuacją działalności oznacza to możliwość wykorzystania istniejącego lokalu, zaplecza gastronomicznego i wyposażenia.

MOŻLIWE KIERUNKI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI
Połączenie lokalizacji przy DK50, dużej powierzchni gruntu, istniejącego budynku i parkingu dla samochodów ciężarowych daje możliwość rozważenia kilku kierunków działalności:
1. Gastronomia i obsługa podróżnych
2. Centrum obsługi transportu
3. Stacja paliw i usługi motoryzacyjne
4. Działalność hotelowa i noclegowa

PODSTAWOWE INFORMACJE O BUDYNKU

Powierzchnia zabudowy 424,6 m²
Powierzchnia budynku gastronomicznego 342,4 m²
Powierzchnia tarasów 82,2 m²
Powierzchnia netto 320 m²
Kubatura 1 452 m³

Dodatkowa możliwość: zakup części nieruchomości bez budynku zajazdu, po wcześniejszym uzgodnieniu zakresu transakcji i przeprowadzeniu podziału geodezyjnego. Cena wydzielonego terenu ustalana indywidualnie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, omówienia możliwości zakupu całej nieruchomości lub jej części oraz umówienia prezentacji.
Dokumentacja techniczna nieruchomości dostępna do wgląd