! HOT OFERTA ! TYLKO W PEPPER HOUSE!

ATUTY

- Wolnostojący dom o powierzchni ok. 160 m², położony na dużej, ponad 1200-metrowej działce w jednej z najbardziej cenionych części gdańskich Siedlec.

- Kameralna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zaledwie kilka minut od centrum Gdańska.

- Wyjątkowy, kaskadowy ogród rozłożony na czterech poziomach, z licznymi nasadzeniami, dojrzałym drzewostanem oraz bogatą roślinnością. To prawdziwa zielona oaza zapewniająca prywatność, spokój i możliwość stworzenia kilku niezależnych stref wypoczynku.

- Dom posiada pełne podpiwniczenie, parter oraz piętro, a dodatkowo nieużytkowe poddasze oferujące przestrzeń do przechowywania.

- Wolnostojący garaż o powierzchni ok. 15 m² oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji.

- Budynek utrzymany w dobrym stanie technicznym. Dach z dachówki ceramicznej jest w bardzo dobrym stanie, fundamenty są zaizolowane, a nowoczesne okna trzyszybowe zapewniają komfort termiczny przez cały rok.

- Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni blisko centrum miasta, jak i dla osób ceniących duży ogród oraz spokojne, zielone otoczenie.

CHARAKTERYSTYKA 

Zbudowany w 1936 roku dom o powierzchni około 160 m², został funkcjonalnie rozplanowany na trzech poziomach użytkowych.

Na kondygnacji piwnicznej znajduje się zaplecze gospodarcze i techniczne budynku, zapewniające wygodną przestrzeń do przechowywania, czy organizacji domowego zaplecza.

Parter pełni funkcję dzienną domu, stanowiąc centralną część życia rodzinnego. Piętro przeznaczone jest na część prywatną z pokojami i przestrzenią do odpoczynku.

Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe, które może pełnić funkcję magazynową.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na ekogroszek z podajnikiem, natomiast ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez piec gazowy.

Budynek był regularnie remontowany (remont dachu, izolacja fundamentów, remonty łazienek, wymiana pieca, trzyszybowe okna), w związku z tym nie wymaga natychmiastowych napraw czy interwencji w stan techniczny. 
 
Niewątpliwą wartością nieruchomości jest rozległy, urzekający ogród o powierzchni przekraczającej 1000 m². Kaskadowe ukształtowanie terenu tworzy wyjątkowy krajobraz i nadaje posesji niepowtarzalny charakter. Liczne drzewa, krzewy i wieloletnie nasadzenia sprawiają, że ogród zapewnia prywatność oraz przyjemny mikroklimat przez cały rok.

Całość tworzy nieruchomość z dużym potencjałem dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem w granicach miasta.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ulicy Wyczółkowskiego w gdańskiej dzielnicy Siedlce, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji przez osoby chcące połączyć wygodę życia w mieście z kameralnym charakterem zabudowy jednorodzinnej.

Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, spokojnym sąsiedztwem oraz zabudową o willowym charakterze. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, obejmującej sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikację miejską.

W niewielkiej odległości znajdują się centrum Gdańska, Forum Gdańsk, Dworzec Główny, Gdański Uniwersytet Medyczny oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Dzięki temu nieruchomość stanowi idealne miejsce dla osób ceniących komfort codziennego życia, dobrą komunikację i bliskość wszystkich najważniejszych punktów miasta.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących domu z dużą działką, dojrzałym ogrodem i ogromnym potencjałem, położonego w jednej z najbardziej klimatycznych części Gdańska.

Ściany - cegłą / pustak gazobeton
Dach - dachówka ceramiczna (2012)
Poddasze - nieużytkowe, około 30 m² po podłodze
Okna - trzyszybowe
Woda - z wodociągu, podgrzewana gazem
Ogrzewanie - piec na ekogroszek 
Kanalizacja - podłączona



Zapraszam na prezentację!
Aleksander Gajdus
PH813110

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.