ZARZĄDZENIE NR 0050.146.2026
BURMISTRZA MIASTA KOWARY
z dnia 30 października 2026 r.

w sprawie: ogłoszenia I (pierwszego) przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie lokalu mieszkalnego nr 8 przy ulicy 1 Maja 55 oraz lokalu mieszkalnego nr 1 przy ulicy Kowalskiej 26, będących własnością Gminy Miejskiej Kowary, położonych w Kowarach.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2026 r. Dz. U. poz. 662 ze zm.), art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2026 r., Dz. U. poz. 399 ze zm.) oraz w wykonaniu Uchwały nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary, Burmistrz Miasta Kowary zarządza, co następuje:

§ 1
Ogłasza I (pierwszy) przetarg ustny nieograniczony na zbycie n/w nieruchomości:
1. Lokal mieszkalny nr 8, położony w budynku mieszkalnym numer 55 przy ul. 1 Maja w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu nr 294 (obręb 0001, a. m. 8) o pow. 0,0429 ha, opisany w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia.
2. Lokal mieszkalny nr 1, położony w budynku mieszkalnym numer 26 przy ul. Kowalskiej w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działce nr 368/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0968 ha oraz działce numer 367/1 (obręb 0003 a. m. 6) o powierzchni 0,0614 ha, opisany w załączniku nr 3 do niniejszego Zarządzenia.

§ 2
Przetarg należy przeprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2026 r., Dz. U. poz. 399 ze zm.) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity z 2021 r. Dz. U. poz. 2213).

§ 3
Wykonanie Zarządzenia powierza się Przewodniczącemu Komisji Przetargowej.

§ 4
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.


Kowary, dnia 30 października 2026 r.


Załącznik Nr 1
do Zarządzenia Nr 0050.146.2026
Burmistrza Miasta Kowary
z dnia 30 października 2026 r.

OGŁOSZENIE
o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie lokalu mieszkalnego numer 8 przy ulicy 1 Maja 55, będącego własnością Gminy Miejskiej Kowary, znajdującego się na działce nr 294 (obręb 0001 a. m. 8) o powierzchni 0,0429 ha, który odbędzie się w dniu 3 grudnia 2026 r. o godzinie 900 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ulicy 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.110.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 21 sierpnia 2026 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (Adres www ukryty), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 22 sierpnia 2026 r. do 14 września 2026 r.

Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.146.2026 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 30 października 2026 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 2 listopada 2026 r. do 2 grudnia 2026 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym (Adres www ukryty) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.

1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Działka nr 294 (obręb 0001 a. m. 8) o pow. 0,0429 ha, położona w Kowarach przy ulicy 1 Maja 55.

2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00086427/3.

3. Opis nieruchomości:
Działka o powierzchni 429 m2 zabudowana w części budynkiem, położona w strefie śródmiejskiej Kowar. Działka z następującym uzbrojeniem: woda, energia elektryczna, kanalizacja, telefon, droga dojazdowa.

Budynek w zabudowie półzwartej, wybudowany w technologii tradycyjnej – ściany murowane z cegły, stropy nad piwnicą masywne, wyżej drewniane, dach mansardowy kryty dachówką i papą. Do budynku dobudowana została dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona dobudówka. Budynek wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, telefoniczną, gazową oraz indywidualne instalacje grzewcze.

Lokal numer 8, położony na II kondygnacji (I piętro), składa się z pokoju, kuchni i WC o powierzchni 20,46 m2 do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,04 m2. Łączna powierzchnia zbywanego lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 23,50 m2. W mieszkaniu brak instalacji gazowej. Lokal do kapitalnego remontu i doposażenia.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.

4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Centrum część D, przyjętym Uchwałą nr L/279/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 26 października 2006 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 5 z dnia 9 stycznia 2007 r., poz. 35, nieruchomość oznaczona działką gruntu nr 294 (obręb 0001), położona jest na terenie oznaczonym symbolem 22MNW/U o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna z usługami oraz przeznaczeniu uzupełniającym: infrastruktura techniczna.

5. Forma sprzedaży lub oddania:
Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.

6. Cena wywoławcza nieruchomości:
- 67 900,00 zł (słownie: sześćdziesiąt siedem tysięcy dziewięćset złotych 00/100),
w tym:
- wartość lokalu: 66 050,00 zł (słownie: sześćdziesiąt sześć tysięcy pięćdziesiąt złotych 00/100),
- wartość ułamkowej części gruntu (2,89%): 1 850,00 zł (słownie: jeden tysiąc osiemset pięćdziesiąt złotych 00/100).

7. Wysokość wadium:
8 000,00 zł (słownie: osiem tysięcy złotych 00/100).

8. Postąpienie:
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

9. Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA Oddział Kowary nr 80XXXXX000XXXXX684.

Uwagi:
Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.

1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 2 listopada 2026 r. do dnia 2 grudnia 2026 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (Adres www ukryty), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP).

2. Przetarg odbędzie się w dniu 3 grudnia 2026 r. o godz. 9:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).

3.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP Oddział Kowary nr 08XXXXX000XXXXX641 najpóźniej do dnia 27 listopada 2026 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).

4.Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a przedsiębiorcy i inne podmioty dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, a nieruchomość jest nabywana do majątku wspólnego, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu i podpisania protokołu.

5.Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

6.Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

7.Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.

8.Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity z 2025 r. Dz. U. poz. 1794 ze zm.) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.

9.Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.

10.Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.

11.Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. ).

Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (Adres www ukryty), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).



Kontakt:
Urząd Miasta Kowary
tel: 75 64 39 228
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)