Oferta na wyłączność !

Wyjątkowa kamienica w stylu dworkowym Świdnica,

Stylowa nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, po generalnym remoncie konstrukcyjno-instalacyjnym, z dużym potencjałem mieszkalnym i inwestycyjnym!

Prezentujemy Państwu wyjątkową kamienicę o powierzchni mieszkalnej 244 m, usytuowaną na działce o powierzchni 356 m, w atrakcyjnej lokalizacji w Świdnicy.

Budynek wyróżnia się architekturą nawiązującą do stylu dworkowego, eleganckimi drewnianymi wykończeniami oraz wyjątkowym klimatem wnętrz.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2000 roku, obejmujący najważniejsze elementy konstrukcyjne i instalacyjne budynku.

Solidna konstrukcja i szeroki zakres przeprowadzonego remontu

Budynek wzniesiono w tradycyjnej technologii murowanej, z pełnej cegły ceramicznej. Konstrukcja wyróżnia się masywnymi ścianami oraz charakterystycznymi rozwiązaniami stosowanymi w historycznej zabudowie.

Najważniejsze informacje techniczne:

Ściany piwnic i kondygnacji nadziemnych wykonane z pełnej cegły ceramicznej.

Stropy nad piwnicą sklepienia ceglane na belkach stalowych.

Stropy powyżej parteru drewniane.

Stropodach pokryty podwójną warstwą papy bitumicznej,

Wyremontowane przewody kominowe i wentylacyjne.

Wymienione piony instalacyjne, w tym instalacja elektryczna.

Centralne ogrzewanie gazowe.

Drewniane okna nowego typu.

Budynek, pomimo upływu lat od generalnego remontu, według przekazanych informacji pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym.
Wymaga natomiast odświeżenia wnętrz, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania ich estetyki i funkcjonalności do indywidualnych potrzeb.

Stylowe wnętrza i niepowtarzalne detale

Wyjątkowego charakteru nieruchomości nadają starannie wykonane elementy drewnianej stolarki wewnętrznej, przygotowane na indywidualne zamówienie.

Na uwagę zasługują również eleganckie drewniane schody oraz kominek wykończony około 200-letnimi kaflami, stanowiący niezwykły element dekoracyjny.

W budynku zachowano styl nawiązujący do tradycyjnych, reprezentacyjnych wnętrz.

Całkowicie odrestaurowane ceglane przyziemie

Szczególnym atutem jest piwnica po kompleksowej renowacji, z wyeksponowaną surową cegłą, oryginalnymi sklepieniami oraz zakonserwowanymi ceglanymi posadzkami.

W przyziemiu znajduje się również sauna.

Przestrzeń ta doskonale podkreśla historyczny charakter kamienicy i stwarza interesujące możliwości wykorzystania.

Doskonała lokalizacja idealna na siedzibę firmy!

Położenie sprawia, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję na reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię, biura, gabinety specjalistyczne czy placówkę medyczną.

Budynek może również łączyć funkcję mieszkalną z usługową.

Duży potencjał inwestycyjny korzystne zapisy MPZP

Według przekazanych informacji działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4.M/U zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Miejscowy plan przewiduje:

Możliwość realizacji funkcji mieszkalnej i usługowej w dowolnych proporcjach.

Dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.

Wysokość zabudowy do 18 m.

Istnieje potencjał nadbudowy budynku, pod warunkiem potwierdzenia możliwości technicznych oraz zgodności planowanej inwestycji z obowiązującymi przepisami.

Według informacji właściciela nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Możliwość zakupu dodatkowej działki!

Istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz z dodatkowym terenem o łącznej powierzchni około 14 arów, położonym wzdłuż budynku.

To propozycja szczególnie interesująca dla inwestorów planujących szersze wykorzystanie nieruchomości.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia mieszkalna: 244 m

Powierzchnia działki: 356 m

Dodatkowy teren: ok. 700 m możliwość zakupu

Technologia budowy: pełna cegła ceramiczna

Generalny remont: 2000 rok

Ogrzewanie: centralne gazowe

Stolarka: drewniana, wykonana na zamówienie

Piwnica: odrestaurowana, z sauną

Stan techniczny: według właściciela bardzo dobry

Stan wnętrz: do gruntownego odświeżenia

Unikatowa nieruchomość na świdnickim rynku!

Połączenie klasycznej architektury, solidnej konstrukcji, stylowych wnętrz i szerokich możliwości inwestycyjnych sprawia, że jest to oferta zasługująca na szczególną uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

LINK DO OFERTY:
Adres www ukryty

.

Ogłoszenie biura nieruchomości .

Pobieramy prowizję od kupującego !

Zdjęcia i opisy mogą zawierać treści generowane lub modyfikowane przez sztuczną inteligencję

Naszym klientom oferujemy:

- certyfikaty energetyczne.

- OTWARTE umowy sprzedaży.

- największe zasięgi ogólnopolskie w internecie i w Świdnicy.

- ogromną bazę klientów poszukujących.

- NEGOCJOWALNĄ indywidualnie PROWIZJĘ.

- 10 % rabatu dla naszych klientów do:
- Komfort , Domino,
- 10 % Leroy Merlin, Belpol,

- KREDYT za zakup - oferta 20 banków.

- Opiekę prawnika, notariusza, rzeczoznawcy majątkowego.

- program Alfa Kupi Twoje Mieszkanie.

- 16 letnie doświadczenie w sprzedaży nieruchomości (licencja 9519).

We speak english.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Oferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli