Przestrzeń, elegancja i kameralna atmosfera - wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortu i prywatności w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Warszawy.

Na sprzedaż oferujemy przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 182,7 m², położony na ostatnim, trzecim piętrze budynku o wysokim standardzie, przy ulicy Niedźwiedziej na warszawskim Ksawerowie.

To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko imponującą powierzchnią, ale przede wszystkim niepowtarzalnym charakterem wnętrz, funkcjonalnym układem i wyjątkowym poczuciem przestrzeni.

Jednym z największych atutów apartamentu jest salon z sufitem sięgającym miejscami około 4,8 metra wysokości, co nadaje wnętrzu reprezentacyjny charakter i tworzy niezwykłe możliwości aranżacyjne.
Całość dopełniają zielone, spokojne otoczenie oraz wysoki standard części wspólnych budynku.

Przemyślana przestrzeń na dwóch poziomach

Apartament został podzielony na dwie funkcjonalne strefy, zapewniające komfort zarówno codziennego życia, jak i wypoczynku.

POZIOM I - około 147 m²
Główna kondygnacja stanowi serce apartamentu. Obejmuje:

* Reprezentacyjny, przestronny salon z imponującą wysokością sufitu, dochodzącą do około 4,8 m.
* Otwartą kuchnię harmonijnie połączoną z częścią dzienną.
* Dwie komfortowe sypialnie.
* Dwie łazienki.
* Dwie niezależne garderoby.
* Loggię o powierzchni około 8 m².

Otwarta strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, organizowaniu rodzinnych spotkań i przyjmowaniu gości. Wysokie wnętrza nadają jej wyjątkową lekkość i podkreślają prestiżowy charakter nieruchomości.

POZIOM II - około 35 m² powierzchni o pełnej wysokości
Druga kondygnacja to bardziej prywatna część apartamentu, idealna jako strefa sypialniana lub przestrzeń do pracy.

Znajdują się tutaj:
* Duża sypialnia z możliwością podziału na dwa dodatkowe pokoje.
* Łazienka.
* Oddzielna pralnia.
* Garderoba.

Na tym poziomie około 35 m² stanowi powierzchnia o pełnej wysokości około 2,8 m. Dodatkowa przestrzeń pod skosami zwiększa możliwości wykorzystania wnętrza, oferując miejsce na zabudowy, przechowywanie lub indywidualne rozwiązania aranżacyjne.

Możliwość zmiany układu górnej kondygnacji to istotna zaleta dla rodzin potrzebujących dodatkowych sypialni, gabinetu do pracy lub przestrzeni dla dzieci.

Budynek - jakość widoczna w detalach

Apartament znajduje się w budynku o podwyższonym standardzie, w którym zadbano zarówno o estetykę, jak i komfort mieszkańców.

Na szczególną uwagę zasługują:
* Eleganckie klatki schodowe wykończone kamieniem naturalnym.
* Wysokiej jakości winda.
* Garaż podziemny.
* Kameralna atmosfera i spokojne otoczenie.
* Starannie wykończone części wspólne.

Do dyspozycji właścicieli pozostają dwa stanowiska postojowe w garażu podziemnym - szczególnie istotne udogodnienie w przypadku dużego apartamentu rodzinnego.

Lokalizacja - zielony Mokotów, blisko wszystkiego

Ulica Niedźwiedzia na Ksawerowie to adres łączący wygodę życia w mieście z atmosferą spokojnej, zielonej okolicy.

Lokalizacja zapewnia bliskość infrastruktury miejskiej, sklepów, restauracji, placówek edukacyjnych oraz terenów sprzyjających spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

To miejsce dla osób, które cenią ciszę i prywatność, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do pozostałych części Warszawy.

Dlaczego warto?

Ten apartament to propozycja dla wymagających nabywców, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowego mieszkania.

Jego największe atuty to:
* 182,7 m² powierzchni rozplanowanej na dwóch poziomach.
* Spektakularna wysokość salonu - do około 4,8 m.
* Funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną.
* Możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi.
* Trzy łazienki, trzy garderoby oraz osobna pralnia.
* Loggia o powierzchni około 8 m².
* Ostatnie piętro budynku.
* Wysoki standard wykończenia części wspólnych.
* Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 140.000)
* Spokojna, zielona lokalizacja na warszawskim Mokotowie.

Apartament, który daje przestrzeń do życia

Nieruchomości o tak charakterystycznej architekturze, imponującej wysokości wnętrz i dużych możliwościach aranżacyjnych stanowią interesującą alternatywę dla klasycznych mieszkań oraz domów jednorodzinnych.

To miejsce, w którym przestrzeń staje się prawdziwym luksusem.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji. Warto zobaczyć ten apartament osobiście, aby w pełni docenić jego proporcje, charakter i potencjał.

Domus Nova - Nieruchomości JS

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.