Nieruchomość położona jest w malowniczej i spokojnej części Tyczyna - Łany, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej usytuowanie na działce widokowej, z której rozpościera się piękna panorama miasta oraz okolicznych terenów. Takie położenie zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe, poczucie przestrzeni oraz możliwość codziennego wypoczynku w przyjemnym otoczeniu.

Lokalizacja stanowi doskonałe połączenie ciszy, prywatności i bliskości natury z dogodnym dostępem do Rzeszowa. W pobliskim Tyczynie znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz inne udogodnienia niezbędne w codziennym życiu.

Prezentowana nieruchomość jest budynkiem wolnostojącym, w stanie deweloperskim, który wybudowany został w 2025 roku. Dom usytuowany jest na 5,89 arowej działce.

Powierzchnia całkowita: 128,56 m2.
- parter: 66,75 m2,
- poddasze: 53,75 m2 (całkowita: 61,81 m2).

Metraż:
PARTER:
1. Przedsionek 3,90 m2
2. Kotłownia 4,68 m2
3. Gabinet 10,41 m2
4. Łazienka 3,54 m2
5. Hol 2,58 m2
6. Salon + kuchnia 35,47 m2
7. Schody 4,35 m2
8. Spiżarka 1,82 m2

PODDASZE:
1. Hol 5,62 m2
2. Łazienka 4,51 m2 (5,76 m2)
3. Sypialnia 13,20 m2 (14,82 m2)
4. Garderoba 3,50 m2 (4,27 m2)
5. Łazienka 4,71 m2 (5,40 m2)
6. Sypialnia 8,66 m2 (10,10 m2)
7. Sypialnia 13,60 m2 (17,70 m2)

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, elegancką architekturą, która łączy minimalistyczną bryłę z efektownymi przeszkleniami i stylowymi elementami elewacji. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, a szklane balustrady balkonów i przestronnego tarasu nadają budynkowi lekkości oraz podkreślają jego nowoczesny charakter. Dodatkowym atutem jest zadaszona wiata garażowa oraz przestrzeń wokół domu, dająca szerokie możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej. Całość tworzy wyjątkowo estetyczną i funkcjonalną przestrzeń, idealną dla osób ceniących nowoczesny design, komfort oraz prywatność.

Standard wykończenia i wyposażenie domu:

1. Stan techniczny budynku
- Stan deweloperski: dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz według własnych potrzeb, gustu i preferencji.
- Poddasze użytkowe: budynek posiada poddasze użytkowe, które zapewnia dodatkową przestrzeń mieszkalną i umożliwia funkcjonalne zagospodarowanie pomieszczeń.

2. Okna i drzwi
- Okna aluminiowe: w budynku zastosowano stolarkę okienną wykonaną z aluminium, która wyróżnia się nowoczesnym wyglądem, trwałością oraz odpornością na działanie czynników atmosferycznych.
- Ekspozycja okien: okna skierowane są na trzy strony świata: północ, południe oraz zachód, co pozwala na naturalne doświetlenie pomieszczeń o różnych porach dnia.
- Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe: dom wyposażony jest w drzwi wejściowe o właściwościach przeciwwłamaniowych, które zwiększają poziom bezpieczeństwa mieszkańców.
- Rolety przeciwwłamaniowe: zamontowano rolety przeciwwłamaniowe sterowane za pomocą przekaźników, zapewniające dodatkową ochronę, prywatność oraz możliwość regulacji ilości światła wpadającego do pomieszczeń.

3. Ogrzewanie i instalacje
- Ogrzewanie pompą ciepła: budynek wyposażony jest w nowoczesny system ogrzewania oparty na pompie ciepła, stanowiący energooszczędne i ekologiczne rozwiązanie, które może przyczynić się do obniżenia kosztów eksploatacji nieruchomości.
- Ciepła woda użytkowa: przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą pompy ciepła, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz efektywne wykorzystanie energii.
- Gruntowy system rekuperacji: dom wyposażony jest w system rekuperacji gruntowej, wspomagający wymianę powietrza w budynku oraz odzysk energii cieplnej. Rozwiązanie to sprzyja utrzymaniu odpowiedniego komfortu wewnątrz pomieszczeń i ograniczeniu strat energii.

4. Zagospodarowanie terenu i dojazd
- Brama wjazdowa sterowana pilotem: posesja wyposażona jest w automatyczną bramę wjazdową otwieraną za pomocą pilota, co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości bez konieczności wysiadania z samochodu.
- Droga dojazdowa z kostki brukowej: dojazd do nieruchomości zapewnia droga we współwłasności, dojazd został wykonany z kostki brukowej, która charakteryzuje się trwałością, estetycznym wyglądem oraz komfortem codziennego użytkowania.
- Wiata garażowa na jeden samochód: na terenie posesji znajduje się wiata garażowa przeznaczona do parkowania jednego samochodu, zapewniająca ochronę pojazdu przed opadami atmosferycznymi oraz nadmiernym nasłonecznieniem.

Media:
- ujęcie wody: miejska,
- prąd: tak,
- siła, gaz: brak,
- przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Ideal Home Nieruchomości.
Pragnę zaprosić przyszłych nabywców na prezentację tego wyjątkowego miejsca po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Zadzwoń i umów się na dzień pokazowy:
Opiekun oferty Justyna Sznajder-Świder, nr tel. XXXXX202



--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Krakowskiej 124.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)