Dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane na Pradze-Południe przy Al. Waszyngtona

BUDYNEK/OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na 4 i 5 piętrze w budynku bez windy

Rok budowy: około 1956 r.

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia po podłodze: około 106m2.

Powierzchnia w księdze: 76,46m2.

Mieszkanie składa się z:

Dolny poziom – ok. 50 m²
-Otwarta kuchnia o powierzchni ok. 30 m² – z podwójnymi oknami wychodzącymi na wewnętrzne podwórko, zapewniającymi dostęp do naturalnego światła.
-Salon o powierzchni ok. 20 m² – z efektownym wykuszem, dzięki któremu wnętrze jest wyjątkowo jasne. Istnieje możliwość oddzielenia salonu od kuchni za pomocą drzwi.

Górny poziom – ok. 56 m²
-Łazienka o powierzchni ok. 12 m² – z oknem dachowym.
-Sypialnia o powierzchni ok. 19 m² – z dwoma oknami dachowymi.
-Pokój przejściowy o powierzchni ok. 20 m² – z dwoma oknami dachowymi, idealny na pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową przestrzeń do pracy.
-Garderoba o powierzchni ok. 9 m² – zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.

Dodatkowe możliwości i atuty

Istnieje możliwość powiększenia górnego poziomu o dodatkowe ok. 40 m², co daje potencjał do stworzenia jeszcze bardziej przestronnego wnętrza.

Pomimo położenia na poddaszu mieszkanie zapewnia komfort również latem. Okna umieszczone nisko, przy podłodze, umożliwiają skuteczną wentylację i wspomagają przepływ powietrza.

To propozycja dla osób poszukujących niebanalnej przestrzeni z charakterem, dużą ilością naturalnego światła i możliwością dostosowania układu do własnych potrzeb.

Łazienka w stanie do remontu

Czynsz administracyjny wynosi 518 zł.

Mieszkanie własnościowe.

Parking-do dyspozycji mieszkańców dostępny jest ogólnodostępny parking.

Ekspozycja okien- dwustronna ekspozycja.

OKOLICA
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Pragi, w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, w tym Park Skaryszewski oraz Obwód Praga Armii Krajowej. Okolica oferuje również dostęp do szkoły podstawowej, boiska sportowego i sklepu Biedronka.

W niedalekiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem jest bliskość planowanej stacji metra Wiatraczna, która w przyszłości może jeszcze bardziej usprawnić komunikację z pozostałymi częściami miasta.

To lokalizacja łącząca wygodę codziennego życia, dostęp do terenów zielonych i dobre połączenia komunikacyjne.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.






W razie zainteresowania prosimy o kontakt:
XXXXX007, XXXXX079

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)