|
Gotowy do zamieszkania dom 120 m² | spokojna okolica | świetny dojazd do Krakowa
*zdjęcia należą do właściciela oferty

Na sprzedaż komfortowy, w pełni wyposażony dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 120 m² , położony w spokojnej, zielonej i bezpiecznej okolicy. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania - została odświeżona i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Wyposażenie widoczne na zdjęciach oraz dwa prywatne miejsca parkingowe są w cenie.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do Krakowa. Do miasta można wygodnie dostać się samochodem, autobusem lub koleją - podróż pociągiem do Krakowa Głównego zajmuje około 15 minut .

Zieleń i tereny rekreacyjne

Dużym atutem lokalizacji jest otoczenie terenów zielonych. Las Zabierzowski znajduje się około 800 metrów od domu , a w pobliżu dostępne są również Tenczyński Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie, rezerwaty Skała Kmity i Kleszczowskie Wąwozy oraz tereny spacerowe nad Rudawą.

W okolicy znajduje się również zalew na terenie dawnego kamieniołomu z miejscami na ognisko oraz Rynek w Zabierzowie. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób lubiących spacery, rower, bieganie i aktywny wypoczynek.

Szybki dojazd do Krakowa

W pobliżu znajduje się stacja kolejowa z parkingiem P+R , przystanki autobusów KMK oraz bezpłatna komunikacja gminna. Łatwy jest również dostęp do obwodnicy Krakowa i autostrady A4. Dodatkowym udogodnieniem komunikacyjnym będzie powstająca obwodnica Zabierzowa, której realizacja znajduje się na zaawansowanym etapie.

Lotnisko znajduje się na terenie gminy, jednak jego bliskość nie wiąże się tutaj z uciążliwym hałasem - samolotów w domu nie słychać .

Zamknięte i bezpieczne osiedle

Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu , na które wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem lub telefonem. Na terenie osiedla znajduje się również plac zabaw. Sam budynek wyposażony jest w antywłamaniowe drzwi wejściowe.

Przed domem znajdują się dwa prywatne miejsca postojowe , które są wliczone w cenę nieruchomości.

Funkcjonalny parter

Po wejściu do domu znajduje się wiatrołap z wykonaną na wymiar zabudową garderobianą. Na tym poziomie przewidziano również osobną garderobę oraz pomieszczenie techniczne.

Centralną część parteru stanowi salon połączony z aneksem kuchennym. W salonie pozostaje m.in. telewizor 55" oraz rozkładany stół . Kuchnia jest kompletnie wyposażona w sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz okap.

W przedpokoju znajdują się dębowe schody oraz praktycznie wykorzystana przestrzeń pod nimi - zabudowa mieści zamrażarkę o pojemności około 200 litrów, półki i szuflady.

Na parterze znajduje się także łazienka z szafką wykonaną na wymiar, pralką oraz suszarką.

Prywatna część domu na piętrze

Na piętrze znajduje się główna sypialnia wyposażona w wykonane na wymiar meble w kolorze kaszmirowym oraz biurko.

Dwa kolejne pokoje można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami - jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię .

Na tym poziomie znajduje się również druga łazienka z zabudową wykonaną na wymiar.

Ogród i dodatkowa przestrzeń

Do domu przynależy ogród od strony zachodniej , zapewniający przyjemne nasłonecznienie i widok na zachody słońca. Ogród nie jest osłonięty, dzięki czemu dociera do niego również słońce od strony południowej.

Rosną tutaj krzewy owocowe: borówki, jagody kamczackie, trzy odmiany kolorystyczne porzeczek, agrest oraz morwa czarna. Do ogrodu zostały wyprowadzone prąd i woda , co ułatwia jego użytkowanie oraz dalszą aranżację.

Dodatkowym miejscem do przechowywania jest przestronny strych z oknem dachowym .

Solidny i ekonomiczny dom

Budynek wykonano w technologii murowanej z cegły. Jest docieplony i posiada żelbetowy strop. Dom podłączony jest do kanalizacji gminnej, natomiast ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.

Dzięki dobrej izolacji budynek jest bardzo ciepły, a średni koszt gazu w skali roku wynosi około 200 zł miesięcznie .

Na podłogach znajdują się płytki oraz panele klasy AC5 w kolorze dębu , utrzymane w bardzo dobrym stanie.

Nieruchomość posiada również dostęp do nowoczesnej infrastruktury telekomunikacyjnej: światłowodu i sieci 5G . Na dachu zamontowano dodatkowo kierunkową antenę LTE.

Pełna infrastruktura w pobliżu

Zabierzów zapewnia dostęp do praktycznie wszystkich usług potrzebnych na co dzień. W okolicy znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, Lewiatan, Rossmann, Spar i lokalne sklepy oraz warzywniaki. Dostępne są apteki, przychodnie, gabinety stomatologiczne, fizjoterapeuci i weterynarz.

Rodziny z dziećmi mają do dyspozycji szkołę podstawową, kilka przedszkoli i żłobków , a w zakresie sportu i rekreacji - basen, siłownię, skatepark, orliki, place zabaw oraz siłownie plenerowe.

W pobliżu działają także restauracje, pizzerie, kawiarnie, cukiernie i piekarnie. Są tu również poczta, plac targowy, paczkomaty, kościół oraz Urząd Gminy.

W niewielkiej odległości znajdują się także Factory Outlet (ok. 3,5 km), Leroy Merlin, Jysk oraz Witek .

Dom jest sprzedawany jako gotowy do zamieszkania - z wyposażeniem widocznym na zdjęciach i dwoma miejscami parkingowymi w cenie. To propozycja dla osób szukających połączenia spokojnego otoczenia, zieleni i prywatności z bardzo dobrym dostępem do Krakowa oraz pełnej infrastruktury na miejscu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Patrycja Rubinkiewicz
XXXXX943
Adres email ukryty

::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Patrycja Rubinkiewicz |
XXXXX943 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-716 Kraków |
12XXXXX-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.