Nowoczesny bliźniak 134 m | Wysoki standard | Pompa ciepła | Rekuperacja | Raszyn Nowe Grocholice

Nowoczesna architektura, energooszczędne rozwiązania i prywatny ogród w zielonej części Raszyna, zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Warszawy.

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 134 m, usytuowany na działce o powierzchni 260 m w Nowych Grocholicach.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących komfortu, funkcjonalności i wysokiej jakości wykonania. Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne instalacje oraz starannie dobrane materiały tworzą przestrzeń, która łączy estetykę z wygodą codziennego życia.

To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między spokojem podmiejskiej lokalizacji a bliskością Warszawy.

DOM, KTÓRY WYRÓŻNIA SIĘ STANDARDEM

Już na pierwszy rzut oka nieruchomość przyciąga uwagę nowoczesną bryłą i elegancką elewacją wykończoną elastycznym klinkierem oraz tynkiem z dodatkiem miki.

Całość uzupełniają starannie wykonany podjazd z kostki granitowej i płyt LIBET, ogrodzenie gabionowe oraz duże przeszklenia, które nadają budynkowi ponadczasowy charakter.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

134 m powierzchni domu

działka o powierzchni 260 m

przestronny taras o powierzchni 20 m

pompa ciepła

ogrzewanie podłogowe w całym budynku

rekuperacja z odzyskiem wilgoci

klimatyzacja

elektryczne rolety zewnętrzne

system alarmowy i monitoring

instalacja przygotowana pod system SMART HOME

przygotowanie pod montaż fotowoltaiki

wiata garażowa

Zastosowane rozwiązania technologiczne zapewniają wysoki komfort użytkowania, efektywne zarządzanie energią i możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I DOSKONAŁA IZOLACJA

Podczas budowy szczególną uwagę poświęcono trwałości konstrukcji, izolacyjności termicznej oraz jakości zastosowanych materiałów.

Parametry techniczne:

ściany wykonane z silikatu

strop żelbetowy o grubości 20 cm

energooszczędne okna trzyszybowe z ciepłym montażem

duże przesuwne przeszklenie typu HS z wyjściem na taras

izolacja stropodachu 22 cm PIR

izolacja ścian 20 cm styropianu grafitowego

izolacja fundamentów 25 cm

To dom, w którym nowoczesny design idzie w parze z przemyślanymi rozwiązaniami technicznymi.

PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO CODZIENNEGO ŻYCIA

Funkcjonalny układ dwóch kondygnacji zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną.

PARTER wspólna przestrzeń domowników

wiatrołap

pomieszczenie techniczne

przestronny salon połączony z aneksem kuchennym

toaleta

bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu

Duże przeszklenie HS doskonale doświetla część dzienną, jednocześnie otwierając wnętrze na otaczającą zieleń. Taras o powierzchni 20 m stanowi naturalne przedłużenie salonu idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek.

PIĘTRO komfort i prywatność

trzy ustawne sypialnie

dwie łazienki

Taki rozkład doskonale sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej lub przestrzeni dla gości.

PRYWATNY OGRÓD Z DOJRZAŁĄ ZIELENIĄ

Jednym z wyróżników tej nieruchomości jest działka z dojrzałymi drzewami, które nadają jej niepowtarzalny, kameralny charakter.

Naturalna zieleń zapewnia przyjemny cień, poczucie prywatności i tworzy wyjątkową atmosferę do wypoczynku.

To przestrzeń, w której można cieszyć się spokojem, spędzać czas z bliskimi i odpocząć od miejskiego tempa życia bez konieczności rezygnowania z wygód aglomeracji.

RASZYN NOWE GROCHOLICE | SPOKÓJ BLISKO WARSZAWY

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Nowych Grocholic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz dogodny dojazd do Warszawy.

W najbliższej okolicy:

sklepy, apteka i przychodnia ok. 500 m

przedszkole ok. 600 m

szkoły, obiekty sportowe i centra handlowe

Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie ok. 1 km

centrum Warszawy ok. 14,5 km

To doskonałe połączenie spokojnego życia poza ścisłym centrum miasta z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?

Ponieważ oferuje znacznie więcej niż samą powierzchnię mieszkalną.

To połączenie solidnego budownictwa, nowoczesnych technologii, eleganckiej architektury i funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni.

Pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz przygotowanie pod rozwiązania SMART HOME i fotowoltaikę sprawiają, że nieruchomość odpowiada na potrzeby współczesnego, świadomego nabywcy.

Dodatkowym atutem jest zielona działka, która pozwala cieszyć się prywatnością i własną przestrzenią do wypoczynku.

Jeżeli szukasz domu, w którym jakość wykonania, komfort i lokalizacja mają równie duże znaczenie warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.



Lokalizacja: Raszyn
Powierzchnia domu: 134 m2,
Powierzchnia działki: 260 m2,
Rodzaj domu: 1/2 bliźniaka,

Cena: 1 180 000 zł ( 8 806 zł/m2 )



Powierzchnia całkowita: 134 m2,
Powierzchnia mieszkalna: 134 m2,

Rodzaj dachu: blachodachówka,
Liczba sypialni: 3,
Liczba łazienek: 2,
Liczba WC: 1,

Standard: do wykończenia,

Liczba pokoi: 4,

standard: do wykończenia, dach: blachodachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: wiata, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon,


Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:
Iwona Wadas
tel.: XXXXX629
e-mail: Adres email ukryty




--- Zapraszamy ---