Działka inwestycyjna w KSSE Tucznawa 14,34 ha przygotowana pod przemysł i logistykę
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Dąbrowa Górnicza Tucznawa. Działka o łącznej powierzchni 143 355,12 m² (nr ewidencyjne: 15/15, 15/4, 15/18 oraz 13/19) stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów planujących realizację zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych, magazynów czy nowoczesnych obiektów przemysłowo-usługowych.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza go pod zabudowę przemysłowo-usługową. Działka ma nieregularny kształt zbliżony do trapezu o wymiarach około 630 × 220 m, jest całkowicie płaska oraz ogrodzona, co umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.
Ogromnym atutem nieruchomości jest kompletne przygotowanie pod inwestycję. W ramach obowiązującego pozwolenia wykonano makroniwelację terenu wraz z murami oporowymi. Platforma przeznaczona pod halę o wymiarach około 150 × 500 m została utwardzona i przebadana, uzyskując parametr nośności E2 > 120 MPa. Dodatkowo dostępna jest pełna dokumentacja powykonawcza wykonanych prac.
Nieruchomość posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną. Woda dostępna jest z dwóch niezależnych przyłączy. Dla energii elektrycznej wydano warunki przyłączeniowe o mocy 400 kW na potrzeby budowy i rozruchu, z możliwością docelowego zwiększenia mocy do 10 MW. Kanalizacja deszczowa została zaprojektowana w oparciu o system retencyjny niewymagający pompowania, natomiast kanalizacja sanitarna przebiega w drodze przy granicy działki. Dostępne są dwa warianty zasilania gazem dla zapotrzebowania około 212 m³/h lub z możliwością budowy stacji redukcyjnej dla większych mocy, zgodnie z wymaganiami inwestora. Na terenie dostępna jest również infrastruktura telekomunikacyjna.
Działka posiada znakomite połączenie komunikacyjne. Jest w pełni skomunikowana i dysponuje trzema zjazdami z drogi asfaltowej, przystosowanej do transportu ciężkiego. Lokalizacja w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej zapewnia dogodny dostęp do głównych szlaków transportowych oraz rozwiniętego zaplecza przemysłowego i logistycznego. W bezpośrednim otoczeniu funkcjonują zakłady produkcyjne, centra dystrybucyjne oraz przedsiębiorstwa o zasięgu krajowym i międzynarodowym. Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej.
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, a teren objęty obowiązującym MPZP. W przypadku nabywców będących czynnymi podatnikami VAT istnieje możliwość odliczenia podatku zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura.
Adam Mikuła - XXXXX443
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.