Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 4 900 m², zlokalizowaną w miejscowości Góra, w gminie Jeżów, powiat brzeziński. Działka jest w pełni zagospodarowana budynkami murowanymi i posiada duży potencjał adaptacyjny. Istnieje możliwość dokupienia sąsiadujących działek i powiększenia całości do powierzchni 1 ha (10 000 m²).

1. Na terenie nieruchomości znajdują się trzy główne obiekty murowane:
Dom mieszkalny (sprzed 1939 r.):Powierzchnia użytkowa: ok. 40 m².Układ pomieszczeń: 3 pokoje oraz oddzielna kuchnia. W budynku brak wyodrębnionej łazienki.Technologia: tradycyjna konstrukcja murowana z solidnej cegły.Stan techniczny: budynek wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie przebudowy, modernizacji oraz zmiany układu funkcjonalnego wnętrz.Murowana stodoła:Solidny budynek gospodarczy o konstrukcji murowanej. Przeznaczony pod cele magazynowe, garażowe, warsztatowe lub dostosowanie do indywidualnych potrzeb.Murowana obora:Drugi niezależny budynek gospodarczy z cegły/pustaka, który z powodzeniem można wykorzystać na zaplecze techniczne, pracownię lub przestrzeń gospodarczą.2. Powierzchnia i tereny przyległe
Udostępniona w podstawowej ofercie działka ma powierzchnię 4 900 m². Ukształtowanie i wymiary terenu pozwalają na swobodne wydzielenie części mieszkalnej, rekreacyjnej oraz gospodarczej. Dla osób poszukujących większej przestrzeni – np. pod uprawy, działalność lub powiększenie terenu wokół domu – istnieje opcja dokupienia przyległych gruntów, co pozwala na utworzenie zwartej nieruchomości o łącznej powierzchni 10 000 m² (1 ha).

3. Dostępne mediaWoda: podłączona (sieć gminna na działce).Prąd: podłączony do nieruchomości.Gaz: w drodze przy działce (możliwość wykonania przyłącza).Internet: w drodze przy działce.
4. Sytuacja planistyczna (MPZP)
Teren częściowo objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami planu:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) o niskiej intensywności.Przeznaczenie uzupełniające: możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług.
5. Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Góra w powiecie brzezińskim. Miejsce charakteryzuje się niską zabudową oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów otwartych.
Wszelkie niezbędne punkty handlowe, usługowe i użyteczności publicznej znajdują się w pobliskiej miejscowości Jeżów:sklepy spożywcze i przemysłowe,apteki oraz punkty medyczne,szkoła podstawowa,urzędy i punkty obsługi mieszkańców.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości w terenie.



Zapraszamy do kontaktu:
Dariusz Grzelak
tel.: XXXXX799
email: Adres email ukryty

Magdalena Stępniak
tel.: XXXXX913
email: Adres email ukryty

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)