Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Z przyjemnością mamy do zaoferowania Państwu świetne miejsce pod inwestycję budowy domów jednorodzinnych.
Miejscowość Warzenko to idealne miejsce dla osób, które pragną mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do Trójmiasta (ok. 25 minut do Gdyni i Gdańska).

ATUTY


liczne tereny spacerowe i rowerowe,
bliskość jezior (np. Jezioro Tuchomskie) - na plażę w 18 min. spacerkiem
świeże powietrze i poczucie przestrzeni,
sąsiedztwo lasów i pól - idealne dla miłośników przyrody
działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
szybki dojazd do obwodnicy S6 i S7
autobus który dojeżdża do stacji kolejowej PKM


LOKALIZACJA
Warzenko to spokojna, malownicza miejscowość położona na Kaszubach, w gminie Przodkowo, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Trójmiasta. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować szybki dojazd do Gdańska, Sopotu i Gdyni (ok. 20-30 min samochodem). W ostatnim czasie uruchomiono gminny autobus do stacji PKM ( szybszy dojazd do Gdańsk Wrzeszcz/Centrum) Dzięki temu można cieszyć się ciszą i zielenią wokół, nie rezygnując z pracy w mieście, szkół, uczelni czy rozrywki. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła, bary, restauracje, punkty usługowe, a dla osób ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu: pole golfowe, stadniny koni, trasy rowerowe i ścieżki do biegania, no i plaża nad jeziorem.
Lokalizacja idealna dla rodziny - spokojna, kameralna okolica - mały ruch samochodowy, sąsiedztwo innych domów jednorodzinnych, a także bliskość jezior i lasów.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż dwie działki nr 72 i 69 o łącznej wielkości 31000 m2, obręb 0013 Warzenko.
Nieruchomości posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej - gminnej przy ul. Lipowej 39.

Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - UCHWAŁA NR XV/192/2020 RADY GMINY PRZODKOWO z dnia 17 czerwca 2020 r. , położone na obszarze oznaczonym symbolem - 5MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 17% b) intensywność zabudowy: - dla kondygnacji nadziemnych: nie mniej niż - nie określa się, nie więcej niż 0,34, - dla kondygnacji podziemnych: nie mniej niż - nie określa się, nie więcej niż 0,17,
c) powierzchnia biologicznie czynna: - nie mniej niż 30% powierzchni działki,
d) wysokość zabudowy: nie więcej niż 9,0 m, dla zabudowy towarzyszącej: nie więcej niż 6,0 m; maksymalna wysokość zabudowy nie dotyczy obiektów infrastruktury technicznej,
e) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
f) geometria dachu: dachy dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 35º÷45º; główna kalenica równoległa lub prostopadła w stosunku do frontu działki,
g) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: 1200m2,

MEDIA
Nieruchomość posiada dostęp do: sieci wodociągowej, energii elektrycznej , gazu, sieci telekomunikacyjnej.

Zapraszam do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.