Góra gotowa do zamieszkania, łącznie 5 pokoi i ponad 4000 m² działki | Wieleń, ul. Drawska

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Wieleniu przy ul. Drawskiej, z wyremontowaną górną kondygnacją,
dużym terenem o łącznej powierzchni 4179 m² oraz murowanym budynkiem gospodarczym.

To nieruchomość, w której nie trzeba od razu remontować wszystkiego.
Na górze można zamieszkać praktycznie od razu, a parter remontować etapami , według własnych potrzeb i możliwości.

Dom ma łącznie 139,75 m² powierzchni użytkowej i składa się z dwóch poziomów.

Parter - 95,51 m²
-pokój - 23,34 m²
-pokój - 18,17 m²
-pokój - 18,16 m²
-przedpokój - 11,56 m²
-kuchnia - 10,29 m²
-wiatrołap - 6,33 m²
-łazienka - 4,32 m²
-skrytka - 3,34 m²

Ta część domu wymaga remontu. Układ obejmuje trzy duże pokoje, które mogą pełnić funkcję salonu, sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu,
a także osobną kuchnię, łazienkę i dodatkowe pomieszczenia użytkowe.

Dzięki temu, że góra domu jest już wykończona, remont parteru nie musi być wykonywany przed przeprowadzką.

Górna kondygnacja - 44,24 m², gotowa do zamieszkania .
-pokój - 18,16 m²
-pokój - 14,61 m²
-aneks kuchenny - 6,44 m²
-łazienka - 4,00 m²
-wiatrołap - 1,03 m²

Góra posiada osobne wejście i tworzy w pełni funkcjonalną przestrzeń mieszkalną z dwoma pokojami, kuchnią i łazienką.

To jeden z dwóch największych atutów tej nieruchomości.
Można zamieszkać w gotowej części domu, a remont parteru prowadzić później, bez konieczności wykonania wszystkich prac przed przeprowadzką.

Zakres wykonanych prac podczas remontu góry był bardzo szeroki, wykonano m.in.:
-demontaż wcześniejszej zabudowy i starej podłogi,
-ocieplenie stropu,
-wykonanie nowej podłogi na legarach,
-zastosowanie dwóch warstw płyt OSB,
-ocieplenie skosów dwiema warstwami wełny mineralnej,
-wykonanie paroizolacji,
-zabudowę ścian i skosów płytami gipsowo-kartonowymi,
-wykonanie ścian działowych,
-wykonanie sufitów podwieszanych,
-gładzie i malowanie,
-montaż paneli podłogowych i listew przypodłogowych,
-montaż stolarki drzwiowej,
-wykonanie instalacji elektrycznej,
-wykonanie licznych punktów elektrycznych, gniazd, włączników i oświetlenia,
-prace przy instalacji wodno-kanalizacyjnej,
-montaż bojlera elektrycznego,
-wykonanie wentylacji,
-prace związane z częścią kuchenną i łazienką.
Góra nie jest więc jedynie zaadaptowanym poddaszem, ale pełnoprawną i funkcjonalną częścią mieszkalną domu.

Budynek

Dom został wybudowany w 1920 roku w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły.
Jest niepodpiwniczony, docieplony, posiada dach dwuspadowy kryty blachodachówką, okna PCV.

wyposażony jest w:
-instalację elektryczną,
-wodę z sieci wodociągowej,
-kanalizację,
-centralne ogrzewanie,
-piec na pellet,
-instalację ciepłej wody.
działka nr 1035 - 4179 m² - zabudowana domem oraz budynkiem gospodarczym,

Teren wokół domu jest duży i zielony. Znajduje się tutaj wiele starszych nasadzeń ozdobnych.
W przeszłości funkcjonował tu starannie urządzony ogród, którego układ i część roślinności są nadal widoczne.
Na terenie znajduje się również niewielki zbiornik wodny. Duża powierzchnia działki daje sporo miejsca na ogród, wypoczynek,
przechowywanie sprzętu, dodatkową przestrzeń rekreacyjną czy wykorzystanie istniejących nasadzeń.

Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 31,46 m² .
Może służyć jako magazyn, warsztat, miejsce na narzędzia, sprzęt ogrodniczy albo dodatkowe zaplecze gospodarcze.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Drawskiej w Wieleniu , w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane.
Na co dzień dużym atutem jest dostęp do podstawowej infrastruktury miasta. W niewielkiej odległości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy oraz placówki medyczne.
To szczególnie istotne przy domu z pięcioma pokojami i układem, który może dobrze sprawdzić się zarówno dla większej rodziny, jak i rodziny wielopokoleniowej.

Najważniejsze informacje

Wieleń, ul. Drawska
139,75 m² powierzchni domu
5 pokoi
95,51 m² parteru do remontu
44,24 m² wyremontowanej góry
osobne wejście na górną kondygnację
aneks kuchenny i łazienka na górze
4179 m² łącznej powierzchni
budynek gospodarczy 31,46 m²
ogrzewanie na pellet
woda, kanalizacja, prąd
liczne nasadzenia i duży teren wokół domu



Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo