Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Są domy, których dziś już się nie buduje. Ten ma solidne, ceglane mury z historią, przestronne wnętrza i ponad 30 arów ziemi wokół. Do tego gotowe warunki zabudowy pod drugi dom na tej samej działce. Bagienica, skraj Borów Tucholskich, ok. 45 km od Bydgoszczy.

NIERUCHOMOŚĆ:


dom murowany z cegły o powierzchni ok. 155 m², dwie kondygnacje
duży strych z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje, pracownię lub antresolę
budynek gospodarczy - garaż, warsztat lub spiżarnia
działka o powierzchni 3185 m² z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
dom do remontu - wnętrza zaprojektujesz od podstaw, łącząc klimat starej cegły z nowoczesnym standardem

ATUTY:


piękne, stare ceglane mury - trwałość i charakter, których nie da się podrobić
możliwość budowy drugiego domu - siedlisko dla dwóch pokoleń z zachowaniem prywatności
potencjał inwestycyjny - w przyszłości możliwość rozważenia podziału działki
brak starej instalacji grzewczej i gazu - wolny wybór nowoczesnego, ekonomicznego ogrzewania (np. pompa ciepła z podłogówką), bez zależności od cen gazu
ponad 30 arów na ogród, warzywnik, plac zabaw czy zwierzęta
cisza, natura i czyste powietrze, a jednocześnie dobry dojazd do Bydgoszczy i Tucholi

MEDIA:


przyłącze wodociągowe z sieci gminnej
przyłącze energetyczne
sieć kanalizacji sanitarnej w drodze przy działce
dla planowanego drugiego domu wydano zapewnienia dostawy wody, odbioru ścieków i energii elektrycznej

NAJWAŻNIEJSZE Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY:
Dla części działki (ok. 1200 m²) wydano decyzję o warunkach zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny:


powierzchnia zabudowy do 15% terenu
szerokość elewacji frontowej do 16 m
wysokość budynku do 10 m
dach dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie 20-45
powierzchnia biologicznie czynna min. 50%
linia zabudowy 6 m od drogi gminnej
min. 2 miejsca postojowe

LOKALIZACJA:
Bagienica to spokojna wieś w gminie Gostycyn, na skraju Borów Tucholskich, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Szkoły i usługi:


Gostycyn (ok. 4 km) - szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, urząd gminy, sklepy, gminny ośrodek kultury, hala sportowa
Pruszcz (ok. 4 km) - szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, boisko Orlik
Tuchola (ok. 18 km) - szpital, szkoły średnie, markety

Odległości:


Mąkowarsko - ok. 5 km
Sępólno Krajeńskie - ok. 20 km
Koronowo - ok. 22 km
Chojnice - ok. 40 km
Bydgoszcz - ok. 45 km (ok. 45-50 minut samochodem)

Wypoczynek:
Gmina leży w dolinach trzech rzek, m.in. Brdy. W pobliżu Jezioro Szpitalne, Zalew Koronowski i Tucholski Park Krajobrazowy - kajaki, rower, grzybobranie i wędkowanie na co dzień. Nad Brdą działa stanica wodna PTTK.

DLA KOGO:

rodzina, która chce mieszkać blisko rodziców lub dorosłych dzieci
osoby pracujące zdalnie, szukające ciszy i natury
miłośnicy domów z charakterem i starej cegły
inwestor, który widzi potencjał w dużej działce
Zapraszam na prezentację - chętnie pokażę dom i opowiem o możliwościach zabudowy.





Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.