Oferta
Na sprzedaż dom o powierzchni około 150 m², położony przy ul. Wierzbowej w Malborku, w spokojnej dzielnicy Kałdowo. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 495 m², zagospodarowanej z myślą o wypoczynku i codziennym użytkowaniu.
Dom oferuje dwa poziomy mieszkalne, w tym dwa niezależne mieszkania, co stwarza wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. To interesująca propozycja dla rodziny, osób szukających dodatkowego źródła dochodu lub inwestorów planujących wynajem.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Kałdowa, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając blisko najważniejszych punktów codziennej infrastruktury. W bardzo bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, plac zabaw, sklepy oraz turystyczna część Malborka.
Lokalizacja łączy kameralne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień. To dobre miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i możliwość spędzania czasu we własnym ogrodzie.
Opis nieruchomości
Dom został wybudowany w 1980 roku i ma około 150 m² powierzchni, rozłożonej na dwóch poziomach. Górna kondygnacja jest położona na poziomie parteru, natomiast dolna nie stanowi typowej piwnicy, ponieważ posiada pełnowymiarowe okna i niezależne wejście.
Na górnym poziomie znajduje się mieszkanie obejmujące:trzy bardzo przestronne pokoje,oddzielną kuchnię,łazienkę,korytarz wyjście na słoneczny taras.Dolny poziom stanowi drugie, niezależne mieszkanie, które może służyć domownikom lub zostać wykorzystane na wynajem. Znajdują się tam trzy pokoje, kuchnia, łazienka, zimna spiżarnia oraz pomieszczenie po dawnej kotłowni.
Dom wymaga remontu, jednak jego układ daje duże możliwości aranżacyjne. Można wykorzystać całą powierzchnię na potrzeby jednej rodziny albo zamieszkać na górze, a dolny poziom przeznaczyć na wynajem lub działalność gospodarczą.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy, który został zamontowany w 2023 roku i pozostaje na gwarancji. Pokrycie dachowe wymieniono w 2020 roku.
Działka o powierzchni 495 m² została zagospodarowana w sposób łączący funkcję rekreacyjną z możliwością uprawy własnych warzyw. Na posesji znajduje się również murowany garaż z kanałem oraz wybrukowany podjazd.
Ogród obejmuje:część rekreacyjną,ogródek warzywny,szklarnię,przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Informacje finansowe
Podatek od nieruchomości wynosi około 350 zł rocznie.
Cena nieruchomości: 650 000,00 zł

Wiśniewscy Nieruchomości
Agent prowadzący: Wioleta Sosińska
Telefon: XXXXX277

Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty.
Musisz sprzedać swoją nieruchomość, aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez cały ten proces. Kupując z nami, macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.