Działka budowlana przy ul. Krauzego w Gdyni zaledwie 50m od lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Mapa lokalizacji: Adres www ukryty.html
Teren pod liniami wysokiego napięcia - możliwość zabudowy jednym lub dwoma domami jednorodzinnymi.
Analiza możliwości zabudowy przygotowana przez architekta dostępna na życzenie.
Działka płaska o wymiarach ok. 20x64m.
Działka położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - funkcja zabudowy jednorodzinnej o następujących parametrach:
- intensywność zabudowy – do 0,7, w tym dla kondygnacji nadziemnych, mierzonych po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych – do 0,35,
- wysokość zabudowy – do 9 m i do 2 kondygnacji nadziemnych,
- dachy strome, nachylenie połaci od 30° do 45°; dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na budynkach parterowych oraz na parterowych częściach budynków; dopuszcza się lukarny oraz dachy płaskie i tarasy na wyższych kondygnacjach, pod warunkiem, że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 50% powierzchni rzutu połaci dachu, na których są usytuowane;
- powierzchnia zabudowy – do 0,25 powierzchni działki budowlanej;
- powierzchnia biologicznie czynna – min. 50 % powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonej na rysunku planu strefy wyłączonej z zabudowy – przeznaczonej do zagospodarowania w formie zieleni; do wymaganej powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się powierzchni miejsc postojowych, niezależnie od rodzaju zastosowanej nawierzchni;
- nie dopuszcza się realizacji więcej niż jednego domu jednorodzinnego na jednej działce budowlanej;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 600 m2;
- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych – 19 m.
Media: woda, kanalizacja, prąd - w drodze przy działce.
Działka wolna od obciążeń.
Zapraszam na prezentację.