Biuro Nieruchomości Apartament prezentuje unikalną i wielowariantową nieruchomość inwestycyjną o potężnym potencjale komercyjnym oraz rezydencjonalnym.

Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Grabowiec (gmina Bobowo, powiat starogardzki), zaledwie 10 minut od Starogardu Gdańskiego i 50 minut jazdy od Trójmiasta.

Posiadłość usytuowana jest na rozległym, bezpiecznym terenie o łącznej powierzchni 6587 mkw, graniczącym od strony południowej bezpośrednio z monumentalną, naturalną ścianą lasu. Gwarantuje to absolutną ciszę, prywatność oraz brak jakiejkolwiek przyszłej zabudowy od strony ściany drzew. Nieruchomość jest całkowicie wolna od obciążeń hipotecznych.

STRUKTURA GEODEZYJNA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (6 DZIAŁEK):
Całość gruntu składa się z 6 niezależnych, wydzielonych geodezyjnie działek budowlanych, co daje nowemu nabywcy dwie genialne, niezależne strategie kapitałowe:
1. Wariant Rezydencjonalny: Zachowanie całości jako jednej, luksusowej posiadłości o powierzchni ponad 6500 mkw w otulinie lasu, gwarantującej całkowitą prywatność i ogromną przestrzeń życiową.
2. Wariant Inwestycyjny / Deweloperski: Prezentowany dom wzniesiony jest na 2 działkach budowlanych. Pozostałe 4 niezależne działki budowlane posiadają już wydane, aktualne pozwolenia na budowę. Oznacza to możliwość natychmiastowego uwolnienia kapitału poprzez osobny proces sprzedaży wolnych działek budowlanych z gotową dokumentacją projektową lub wybudowanie na nich domków dla gości pod ekskluzywną agroturystykę i glamping.

ARCHITEKTURA I MEDIA (PRĄD NA DZIAŁCE):
Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący w stanie surowym otwartym, wzniesiony na skarpie według indywidualnie połączonego, prestiżowego projektu renomowanej pracowni Archon (Lulo 4 w synergii z projektem Bosfor). Budynek charakteryzuje się nowoczesną, niezwykle pożądaną na rynku bryłą typu „Nowoczesna Stodoła”.

Budowa została zrealizowana z materiałów z górnej półki rynkowej, z zachowaniem najwyższych norm technologicznych. Dach został w całości pokryty luksusową dachówką ceramiczną w kolorze głębokiego antracytu. W projekcie konstrukcyjnym uwzględniono rolety zewnętrzne oraz wentylację mechaniczną z gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC).

Do budynku zostały już w pełni doprowadzone i sfinalizowane przyłącza techniczne:
• Przyłącze wodociągowe
• Kompletne przyłącze energetyczne (skrzynka i prąd są już fizycznie na działce, co umożliwia natychmiastowe wejście ekip budowlano-wykończeniowych bez opóźnień urzędowych)
Dla zdecydowanego nabywcy dostępny jest pełny wgląd w dokumentację techniczną oraz szczegółową kronikę fotograficzną dokumentującą każdy etap prac budowlanych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łączna powierzchnia całkowita: 400 mkw):
Budynek jest w całości podpiwniczony, co otwiera gigantyczne możliwości aranżacyjne.
1. Poziom dolny / Piwnica na poziomie gruntu (150 mkw):
• Duży, komfortowy garaż dwustanowiskowy
• Pralnia połączona z łazienką
• Dwa niezależne pomieszczenia gospodarcze
• Obszerne pomieszczenie rekreacyjne (idealne pod prywatną strefę spa, jacuzzi lub siłownię)

2. Poziom mieszkalny / Parter (150 mkw):
• Otwarty, doskonale doświetlony salon z przestronną jadalnią i wyjściem na planowany taras
• Kuchnia ze spójnie wydzieloną, praktyczną spiżarnią
• Trzy ustawne pokoje sypialniane
• Trzy niezależne łazienki

3. Poddasze użytkowe z antresolą (100 mkw):
• Reprezentacyjna antresola z widokiem na strefę dzienną
• Dwa dodatkowe, doświetlone pokoje (zaaranżowane według autorskiej inicjatywy właścicieli)
•
Działki na niższym terenie ze ścianą lasu stanowią naturalne, perfekcyjne miejsce na wykopanie prywatnego stawu oraz postawienie dodatkowych domków.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA:
• Starogard Gdański: około 10 minut jazdy
• Autostrada A1 (węzeł Ropuchy / Pelplin): zaledwie 7 minut jazdy (błyskawiczny dojazd do Trójmiasta)
• Jabłowo: 3 minuty jazdy

Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Miejsce, w którym zakochasz się od pierwszego wejrzenia.

Renata Mielewczyk
Telefon: XXXXX913

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.