?? Parametry powierzchni:
Powierzchnia całkowita: ok. 902 mkw.
Powierzchnia magazynowa (wysokie składowanie): 447 mkw.
Powierzchnia biurowo-socjalna: ok. 455 mkw.
?? Standard wykończenia i wyposażenie:
Część biurowo-socjalna
Eleganckie, przeszklone boxy biurowe i serwisowe (konstrukcja aluminiowo-szklana).
Komfortowe podwieszane sufity oraz energooszczędne oświetlenie LED.
Otwierane okna termoizolacyjne zapewniające doskonałe doświetlenie.
Pełna klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach biurowych.
Wysokiej jakości gres polerowany na podłogach.
Część magazynowo-serwisowa:
Posadzka z żywicy poliuretanowej – bezpyłowa, o zwiększonej nośności aż do 6 T/m2.
Okna doświetlające wnętrze naturalnym światłem.
Wydajna wentylacja (grawitacyjna oraz mechaniczna z cichobieżnymi, wysokowydajnymi wentylatorami podsufitowymi).
Energooszczędne oświetlenie LED.
?? Media i nowoczesne technologie:
Ogrzewanie: własne, bardzo oszczędne ogrzewanie gazowe kondensacyjne dwustrefowe (piec Junkers ze sterowaniem elektronicznym i komputerową czujką pogodową).
Zasilanie elektryczne: sieć 230V oraz trójfazowa siła 400V.
Internet i telekomunikacja: szybki światłowód, okablowanie komputerowe, telefoniczne oraz klimatyzowana szafa serwerowa.
Media miejskie: woda, kanalizacja oraz gaz sieciowy.
?? Bezpieczeństwo:
Całodobowy dostęp do obiektu (24/7).
Nowoczesna kontrola dostępu.
Zaawansowany, wielostrefowy system alarmowy (każde wejście przypisane do odrębnej strefy bezpieczeństwa).
Monitoring zewnętrzny realizowany przez profesjonalną firmę ochrony mienia.


Budynek:
BUDYNEK I TEREN WOKÓŁ
• Pełna własność hipoteczna
• Stan budynku: bardzo dobry
• Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetonowej z warstwą ocieplenia styropianowego (super ciepły i
suchy)
• Elegancka zewnętrzna elewacja częściowo ceramiczna.
• Liczba kondygnacji : 2
• Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 901,4m2, powierzchnia użytkowa 779,4m2
• Parter: 0 - poziom zerowy, powierzchnia:446,9m2 wysokość 5m
• Piętro: biurowe/serwisowe nad magazynem/serwisem powierzchnia całkowita wynosi 454,5m2 ,
częściowo open-space
• Elegancka i reprezentacyjna klatka schodowa - gres, stal nierdzewna, szkło
• Grunt związany z obiektem o powierzchni 1028m2
• Liczba oddzielnych toalet: 7
• Liczba miejsc parkingowych: 17
• Oświetlenie zewnętrzne budynku - projektory świetlne LED.
• Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo.
• Brama wjazdowa o szer. 4m sterowana pilotem, również dogodny wjazd dla samochodów TIR
• Drzwi wjazdowe frontowe segmentowe ( możliwość wjazdu samochodów TIR do środka obiektu ) o
wym. 4m.szer x 4.5m. wys. dodatkowo z drzwiami do ruchu pieszego z poziomu 0
• dodatkowe 3 szt. drzwi bocznych dla ruchu pieszego i towarowego z poziomu 0;
• Wszystkie miejsca parkingowe oraz plac manewrowy wyłożone kostką Bauma;
• Elegancka zieleń wokół obiektu.

Lokalizacja:
Budynek jest położony w północnej części Warszawy w dzielnicy
Białołęka, bezpośrednio z wjazdem z ulicy Modlińskiej DK61 (I linia
zabudowy).
Oferowany kompleks oferuje niezwykłą bliskość do infrastruktury komunikacyjnej:
• Do ścisłego centrum Warszawy 14,7km (ok.18 minut)
• Most Curie Skłodowskiej ( Most Północny) 1,3km
• Most Grota Roweckiego 4,4km
• Lotnisko Chopina (25,6km)
• Lotnisko Modlin (29,1km).
• Do obwodnicy Warszawy - trasy S8 jest tylko 4,4km, a ta z kolei przechodzi płynnie w autostradę A2.English description:

Modern, REPRESENTATIVE, FULLY FURNISHED STORAGE/MULTI-FUNCTIONAL BUILDING WITH OFFICE PART.
447 sq.m. of high-bay warehouse space along with approx. 455 sq.m. of office/social space.
- Elegant rooms - office/service boxes glazed - aluminum-
glass construction.
- Suspended ceilings.
- Thermally insulated windows.
- All office/service rooms air-conditioned.
- All warehouse/service rooms ventilated both by gravity and
mechanically - high-efficiency , low-noise ceiling fans.
- Windows to illuminate warehouse/service rooms with natural light.
- Energy-efficient led office and warehouse lighting.
- Floor in office area - high quality polished stoneware.
- Floor in warehouse area - polyurethane resin - dust-free flooring with increased load capacity
6T/m2.
- Fiber optic cable.
- Computer cabling with air-conditioned server cabinet.
- Telephone cabling.
- Electrical cabling.
- City water.
- City sewerage.
- City gas - mains.
- City gas heating - condensing dual-zone ( very economical) own (Junkers furnace -
electronic control - computer with external weather sensor ).
- Electricity supply to the building - mains single-phase 230 and 400V three-phase.
SECURITY
- 24-hour access.
- Access control.
- Modern multi-zone alarm system - each entrance is assigned a different zone of
security.
- Surveillance - property security company.
.
Building:
BUILDING AND THE AREA AROUND
- Full mortgage ownership
- Condition of the building: very good
- Building in traditional-concrete technology with a layer of polystyrene insulation (super warm and
dry)
- Elegant exterior facade partly ceramic.
- Number of floors : 2
- Total area of the building is 901,4m2, usable area 779,4m2
- Ground floor: 0 - zero level, area:446,9m2 height 5m
- Floor: office/service over warehouse/service area total area is 454.5m2 ,
partially open-space
- Elegant and presentable staircase - stoneware, stainless steel, glass
- Land associated with the building of 1028m2
- Number of separate toilets: 7
- Number of parking spaces: 17
- Building exterior lighting - LED light projectors.
- Metal fencing - powder coated closed profiles.
- Entrance gate of 4m wide controlled by remote control, also convenient entry for TIR cars
- Segmental front entrance door ( possibility of TIR cars entering inside the building ) of
dim. 4m.w x 4.5m. h. additionally with doors for pedestrian traffic from level 0
- Additional 3 side doors for pedestrian and freight traffic from level 0;
- All parking spaces and maneuvering area paved with Baum's pavement;
- Elegant greenery around the building.
.

Informacje o budynku Rok budowy : 2018 Powierzchnia magazynowa : 447 mkw. Powierzchnia biurowa : 445,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak
Standard Wysokość składowania : 6,00 m Posadzka : Bezpyłowa Doki : 0 Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 50,00 kW Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność