Parametry techniczne i rozkład:
Powierzchnia całkowita: 466 m² (równy podział: po 233 m² na poziom).
Parter: Przestrzeń magazynowo-produkcyjna przystosowana do prowadzenia cichej produkcji.
Piętro: Przestronna strefa biurowa.
Wysokość pomieszczeń: 3 metry na obu poziomach.
Działka: 900 m², teren ogrodzony, z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych i dostawczych przed oraz za budynkiem. Dogodny dojazd ułatwiający obsługę logistyczną.
Media i instalacje:
Ogrzewanie: Piec gazowy.
Woda: Własne ujęcie (brak kosztów zużycia wody!).
Kanalizacja: Miejska / gminna (według zużycia).
Prąd: Zgodnie z licznikiem.
Czynsz najmu: 11 999 zł brutto miesięcznie.
Kaucja zabezpieczająca: Dwumiesięczny czynsz.
Minimalny okres najmu: 24 miesiące.
Dodatkowe opłaty eksploatacyjne obejmują wyłącznie zużycie prądu, gazu oraz kanalizacji.
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia prezentacji obiektu.

Lokalizacja:
Dogodny dojazd i logistyka: Legionowo stanowi ważne zaplecze biznesowo-mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Ul. Obrońców Lwowa zapewnia sprawny wyjazd w kierunku głównych arterii komunikacyjnych regionu, co ułatwia transport towarów oraz codzienny dojazd pracowników zarówno z Legionowa, jak i okolicznych miejscowości (w tym Warszawy czy Jabłonny).English description:
Technical specifications and layout:
Total area: 466 m2 (evenly divided: 233 m2 per level).
Ground floor: Warehouse and production space adapted for quiet manufacturing.
First floor: Spacious office area.
Ceiling height: 3 meters on both levels.
Lot: 900 m2, fenced-in property with parking spaces for passenger cars and delivery vehicles in front of and behind the building. Convenient access facilitating logistics operations.
Utilities and systems:
Heating: Gas furnace.
Water: Private water source (no water usage charges!).
Sewage: Municipal (billed based on usage).
Electricity: Billed according to meter reading.
Rent: 11,999 PLN net per month.
Security deposit: Two months' rent.
Minimum lease term: 24 months.
Additional service charges cover only electricity, gas, and sewer usage.
Please feel free to contact me to discuss the details and schedule a tour of the property.

Location:
Convenient access and logistics: Legionowo serves as an important business and residential hub in the immediate vicinity of Warsaw. Obrońców Lwowa Street provides easy access to the region's main transportation arteries, which facilitates the transport of goods and the daily commute for employees from both Legionowo and surrounding towns (including Warsaw and Jabłonna).

Informacje o budynku Rok budowy : 1080 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie Powierzchnia biurowa : 233,00 mkw.
Czynsz zawiera: Woda : Tak Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie
Standard Klimatyzacja : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Media Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 10
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność