Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny położony w Sopieszynie przy ul. Żurawiej, na dużej, zielonej działce graniczącej z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego,
- ponad 40-metrowa strefa dzienna o wysokości sięgającej ok. 7 metrów,
- urządzona działka o powierzchni 1634 m².

LOKALIZACJA:
Sopieszyno to spokojna, zielona miejscowość położona na Kaszubach, w gminie Wejherowo. Nieruchomość znajduje się przy ul. Żurawiej, w kameralnej enklawie kilku domów, za którą zaczynają się tereny leśne.
Działka graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym, dzięki czemu las jest tutaj rzeczywistym sąsiedztwem domu, a nie tylko elementem dalszego otoczenia. W okolicy znajdują się trasy spacerowe i rowerowe, Rezerwat Przyrody Pełcznica z trzema jeziorami - ok. 1,5 km od nieruchomości - oraz jezioro Borowo, oddalone o ok. 2 km.

Do Wejherowa jest ok. 7 km, podobna odległość dzieli nieruchomość od drogi ekspresowej S6. Gdynia znajduje się ok. 30 km dalej. W odległości ok. 300 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje m.in. linia w kierunku Gdyni Karwin.

To lokalizacja dla osób, które szukają przede wszystkim ciszy, przestrzeni i bliskości natury, ale nie chcą całkowicie rezygnować z dostępu do Trójmiasta.

DOM:
Dom został wybudowany w 2022 roku. Jest wolnostojący, parterowy i ma ok. 102 m² powierzchni.
Najważniejszą częścią wnętrza jest salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni ok. 43 m². Otwarta więźba i dach ze skosami sprawiają, że strefa dzienna ma zupełnie inną skalę niż typowy parterowy dom - w najwyższym punkcie wysokość pomieszczenia dochodzi do ok. 7 metrów.
Duże przeszklenie prowadzi bezpośrednio na taras i ogród. Z wnętrza domu naturalnie widać zieleń, a okna sypialni wychodzą w stronę lasu.

Układ pomieszczeń obejmuje:
- salon z kuchnią i jadalnią: ok. 43 m²,
- sypialnię: ok. 11 m²,
- drugi pokój / gabinet: ok. 10 m²,
- łazienkę: ok. 4,2 m²,
- pomieszczenie gospodarcze / spiżarnię,
- przedpokój i komunikację,
- kotłownię oraz garaż - łącznie ok. 25 m².

Nad częścią domu znajduje się również poddasze możliwe do dalszego zagospodarowania, które daje potencjał stworzenia dodatkowych pomieszczeń.
Dom ogrzewany jest pompą ciepła, a dodatkowym źródłem ciepła i elementem strefy dziennej jest wolnostojący piec typu koza. Roczny koszt ogrzewania energią elektryczną wynosił ok. 4 000 zł. Nieruchomość korzysta obecnie z szamba.

OGRÓD I OTOCZENIE:
Działka ma 1634 m² i została już zagospodarowana licznymi nasadzeniami. Ogród płynnie przechodzi w otaczającą nieruchomość zieleń, dzięki czemu granica między własną działką a lasem jest tutaj znacznie mniej odczuwalna.
Od strony salonu znajduje się duży taras skierowany na południowy wschód. To właśnie z tej części domu otwiera się widok na ogród i ścianę drzew.
Na działce znajduje się również szopa oraz miejsce do przechowywania drewna. Teren daje sporo przestrzeni zarówno do wypoczynku, jak i dalszej aranżacji.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Termin wydania nieruchomości jest do indywidualnego uzgodnienia w toku transakcji.
- W cenie pozostają elementy stałej zabudowy. Zakres wyposażenia ruchomego pozostającego w nieruchomości będzie ustalany indywidualnie na etapie negocjacji.

Zadzwoń i umów się na prezentację. To nieruchomość, której charakter trudno w pełni oddać materiałami. Skala wnętrza, otoczenie i bezpośrednia bliskość lasu najlepiej wybrzmiewają dopiero podczas wizyty na miejscu.