Na sprzedaż bezkompromisowo wykończone, niezwykle funkcjonalne i wyciszone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,24 m², zlokalizowane w jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic Wrocławia – Wojszycach.

Lokal mieści się na kameralnym, cichym osiedlu w budynku wyposażonym w windę.

POTENCJAŁ I WZROST WARTOŚCI INWESTYCJI W PRZYSZŁOŚCI:

Wojszyce to lokalizacja o ogromnym potencjale wzrostu wartości kapitału ze względu na realizowane kluczowe miejskie inwestycje infrastrukturalne i rekreacyjne:

- Zielone Płuca Południa Wrocławia – Park "Klin Wojszycko-Jagodziński";
- W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla powstaje ogromny, 65-hektarowy park miejski, który zastąpi dotychczasowe tereny rolnicze;
- Przestrzeń zaoferuje mieszkańcom strefy spacerowe, obiekty sportowe, ścieżki rowerowe, zbiorniki retencyjne, pumptrack oraz strefy kulturalno-piknikowe;
- Szczegóły i koncepcja Zarządu Zieleni Miejskiej: zzm.wroc - Klin Wojszycko-Jagodziński.

Łatwy i szybki dojazd do A4/AOW – Budowa Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW):

- Trwa budowa ostatniego odcinka WOW łączącego rondo przy ul. Grota-Roweckiego z al. Karkonoską (Bielany Wrocławskie);
- Domyka to pełen ring obwodnicowy, drastycznie wyprowadzając ruch tranzytowy poza osiedle, odciążając ruch lokalny i zapewniając błyskawiczny wyjazd na autostradę A4 oraz drogi wylotowe;
- Raport z budowy trasy: Urbanity – Wschodnia Obwodnica Wrocławia.

SYSTEM SMART HOME & NOWOCZESNE TECHNOLOGIE:

- Zdalne sterowanie (aplikacja Smart);
- Klimatyzacja z opcją zdalnego uruchamiania i regulacji;
- Ogrzewanie podłogowe (sterowane ze smartfona);
- Rolety elektryczne (w obu sypialniach );
- Oświetlenie zewnętrzne na balkonie;
- Kino domowe premium: Zintegrowany projektor / rzutnik podwieszony pod sufitem połączony z dedykowanym nagłośnieniem / soundbarem marki JBL;
- Infrastruktura: Podłączony szybki światłowód.

WYKOŃCZENIE KLASY PREMIUM & AKUSTYKA:

- Cisza i izolacja akustyczna;
- Obniżone i wygłuszone akustycznie sufity w całym mieszkaniu poza sypialnią dziecięcą;
- Dodatkowo wygłuszona podłoga w sypialni dziecięcej (komfort dla domowników i sąsiadów);

Ekskluzywne detale:

- Drzwi wewnętrzne na zamówienie pełne z uszczelką opadającą w sypialni dziecięcej – bezprzylgowe z ukrytą przylgą;
- Szklane cokoliki przypodłogowe oraz eleganckie szklane panele na ścianach w korytarzu;
- Ściany pokryte estetycznym tynkiem dekoracyjnym;
- Sufity pomalowane najwyższej jakości farbą marki Brillux;
- Architektoniczne podświetlenie LED wkomponowane w obniżane sufity;
- Artystyczny akcent: W pokoju dziecięcym znajduje się wyjątkowy, ręcznie malowany przez artystę-malarza mural z motywem Kubusia Puchatka.

SYSTEM OGRZEWANIA:

- Ogrzewanie podłogowe (Smart): Zastosowane w salonie, kuchni, łazience oraz przedpokoju;
- Grzejniki ścienne: W dwóch sypialniach (pozwala na szybką zmianę temperatury przed snem).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:

Wszystkie zabudowy meblowe w mieszkaniu zostały wykonane na wymiar z dbałością o każdy centymetr przestrzeni.

- Salon: ~ 17,9 m² – strefa dzienna z kinem domowym (projektor + soundbar JBL) i wyjściem na balkon;
- Kuchnia: ~ 7,6 m² – pełna zabudowa z AGD (lodówka, piekarnik z funkcją mikrofali, zmywarka, indukcja, filtr wody pitnej z kranu);
- Balkon: ~ 10,33 m² – przestronna strefa wypoczynku z oświetleniem Smart;
- Sypialnia główna: ~ 9,9 m² – wyposażona w rolety elektryczne;
- Pokój dziecięcy / Sypialnia II: ~ 8,1 m² – wygłuszona podłoga, rolety elektryczne i autorski mural;
- Łazienka: ~ 5,3 m² – elegancka, wyposażona w wannę z funkcją prysznica i szklanym parawanem, meble na wymiar oraz ukrytą pralkę i suszarkę (w cenie);
- Przedpokój: ~ 8,5 m² – ze szklanymi cokolikami, tynkiem dekoracyjnym i pojemną zabudową szaf.

DODATKOWE INFORMACJE I PRZYNALEŻNOŚCI:

- Komórka lokatorska: ok. 5 m² – w cenie / bardzo pojemna.
- MIEJSCA W GARAŻU PODZIEMNYM (MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU 1 LUB 2 MIEJSC):

Do mieszkania przynależą dwa unikalne, ponadstandardowo szerokie i wygodne miejsca postojowe w hali podziemnej. Każde z miejsc posiada odrębną Księgę Wieczystą (możliwość zakupu osobno, odsprzedaży lub wynajmu osobie z zewnątrz).

Miejsce nr 1 ( PHEV):
Bardzo szerokie, wyposażone w dostęp do gniazda ładowania samochodów hybrydowych.
Cena: 82 000 zł.

Miejsce nr 2 (Strefa komfortu / ochrona karoserii):
Stanowisko osłonięte słupami i ścianą – zero ryzyka obicia drzwi przez sąsiadów, idealne na szerokie auto lub dla osób ceniących łatwość parkowania.
Cena: 67 000 zł.

(Możliwość zakupu mieszkania z jednym wybranym miejscem, oboma lub bez).

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

CENA:

Mieszkanie z komórką lokatorską: 970 000 zł
Opcja z 1 miejscem EV: ~ 1 052 000 zł
Opcja z 2 miejscami (komplet): ~ 1 119 000 zł (z możliwością drobnej negocjacji pakietowej)

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 970 000 zł
nr oferty : 19621/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: XXXXX519
Bartłomiej Adamus
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)