Ta nieruchomość łączy to, czego najczęściej oczekują osoby szukające domu pod miastem: przestrzeń, ogród, garaż, dodatkowe miejsca parkingowe, nowoczesne rozwiązania techniczne i możliwość zamieszkania bez remontu.
Rodzinny, przestronny dom z południowym ogrodem, 4 sypialnie, garaż w bryle budynku.

Opiekun oferty:
Monika Krzysiek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
tel. XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 132 m2 z ogrodem, położonego na działce o powierzchni 174 m2 w Dobrzykowicach. Nieruchomość w pełni wyposażona, gotowa do zamieszkania !

Otoczenie nieruchomości:
Dobrzykowice to jedna z miejscowości gminy Czernica położonych bezpośrednio w sąsiedztwie Wrocławia.To lokalizacja wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować szybki dostęp do infrastruktury miasta.
W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, nowy Zespół Szkolno-Przedszkolny oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z Wrocławiem zaledwie 14 km do centrum, a bliskość stacji PKP i przystanków autobusowych zapewnia szybki dojazd do miasta.

Komunikacja:
- Bezpośrednie połączenia autobusowe gminy Czernica do Wrocławia
- Dojazd samochodem do centrum miasta: ok. 30 minut
- Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia szybki wyjazd w różne części miasta
- W Dobrzykowicach znajduje się stacja kolejowa Dobrzykowice Wrocławskie, skąd można dojechać pociągiem w kierunku Wrocławia.
Układ pomieszczeń:
Dom to dwie kondygnacje oraz poddasze.
Parter:
- duży salon z kuchnią i wyjściem na taras 32,89 m2
- pomieszczenie gospodarcze 1,6 m2
- toaleta 3,18 m2
- hol 6,58 m2
- wiatrołap 4,96 m2
- garaż 17,63 m2

Piętro:
- sypialnia 13,98 m2
- sypialnia 14,79 m2
- sypialnia 9,88 m2
- sypialnia 9,01 m2
- garderoba 3,31 m2
- łazienka 5,88 m2
- komunikacja 4,5 m2

Poddasze - około 30 m2

Najważniejsze informacje:
- Dom wybudowany w 2018 roku
- Dom jest bardzo dobrze doświetlony, kuchnia i salon skierowane są na południe i zachód
- Ogród z południową ekspozycją dużo naturalnego światła i idealne miejsce do wypoczynku.
- Ogrzewanie gazowe
- Ogrzewanie podłogowe na parterze wygoda i komfort użytkowania.
- Klimatyzacja z opcją ogrzewania i chłodzenia
- Fotowoltaika 6,4 kW, stare zasady rozliczenia
- Światłowód
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz 2 miejsca postojowe przed domem
- Kanalizacja
- Utwardzona droga
- Dom gotowy do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu
- Rozwijająca się infrastruktura gminy Czernica
- Blisko szkoła

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Dom szczególnie polecam rodzinom z uwagi na komfortową przestrzeń, bliskość szkoły i terenów zielonych.To idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy, zieleni i komfortu życia poza miastem, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. Dom sprawdzi się również dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy z domu.
Zapraszam na prezentację !

Monika Krzysiek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
tel. XXXXX602