Na sprzedaż ustawne i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 35,2 m², położone przy ul. Stanisława Mikołajczyka 12 na Warszawskim Gocławiu, na 4 piętrze w 4-piętrowym budynku z 1996 roku. Budynek nie posiada windy.

Nieruchomość jest całkowicie opróżniona i przygotowana do remontu. Dzięki temu nowy właściciel nie musi ponosić kosztów usuwania starych mebli czy wyposażenia i od początku może zaplanować wnętrze zgodnie ze swoimi potrzebami.

To mieszkanie dla osoby, która chce kupić gotową bazę i urządzić ją po swojemu, zamiast płacić za cudze wyposażenie i rozwiązania. Duża kuchnia, balkon oraz możliwość zmiany układu sprawiają, że 35,2 m² można wykorzystać znacznie bardziej funkcjonalnie niż w obecnym układzie.

Obecny układ:


salon - 18,9 m² - ustawny, z wyjściem na balkon; na podłodze zachowany drewniany parkiet, który może zostać odnowiony poprzez cyklinowanie,
kuchnia - 9,7 m² - osobna, widna, z oknem; pomieszczenie o bardzo dobrych proporcjach i dużym potencjale aranżacyjnym,
łazienka - 3,7 m² - wanna, WC,
przedpokój - 2,9 m² - miejsce na zabudowę szafową,
duży, zadaszony balkon ponad 5 m²- dodatkowa przestrzeń do wypoczynku,
piwnica - przynależna do mieszkania, w cenie nieruchomości.

Przykładowy układ:


salon z aneksem kuchennym,
osobna sypialnia,
garderoba,
łazienka,
przedpokój,
duży zadaszony balkon.
Wizualizacja przedstawia jedynie wizualizację przebudowy wnętrza.

W pobliżu znajdują się m.in.:


Park nad Jeziorkiem Balaton - kilka minut spacerem,
CH Promenada,
CH Gocław z Kauflandem,
King Cross Praga,
Biedronka, Lidl, Netto i Żabka,
piekarnie, apteki, punkty usługowe i medyczne,
szkoły i przedszkola.
Dobra komunikacja autobusowa zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy, Dworca Wschodniego oraz innych części miasta. Dogodny jest również wyjazd na Wał Miedzeszyński i Trasę Siekierkowską.

Podsumowanie:


powierzchnia: 35,2 m²
piętro: 4/4
brak windy
budynek: 1996 r.
duży, zadaszony balkon
piwnica w cenie
mieszkanie puste, przygotowane do remontu
osobna, widna kuchnia
możliwość funkcjonalnej przebudowy na 2 pokoje + garderobę + aneks kuchenny
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
czynsz: niecałe 800 zł/mies. przy jednej osobie
cena: 575 000 zł
spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego bez księgi wieczystej
możliwość założenia księgi wieczystej

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 z indeksem 1 Kodeksu Cywilnego.