Na sprzedaż 2 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,6 m2 , zlokalizowane na 3 piętrze w 3-piętrowym bloku, przy ul. Raciborskiego, na osiedlu Ślichowice.

W skład mieszkania wchodzą:
- salon o pow. ok, 18,8 m2, z wyjściem na duży balkon
- sypialnia o pow. ok. 9,5 m2
- widna kuchnia o pow. ok. 7,2 m2
- łazienka o pow. ok. 3,8 m2
- przedpokój o pow. ok. 6,4 m2
Powierzchnie pomieszczeń podano w przybliżeniu na podstawie wskazań dalmierza.

Mieszkanie widne , jednostronne z ekspozycją zachodnią. Budynek po termomodernizacji, na zadbanym terenie, otoczony liczną roślinnością - drzewami, krzewami. Właściciel korzysta z piwnicy o powierzchni ok. 5,5 m2. Przy budynku duży ogólnodostępny parking.

Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach - na życzenie kupującego możliwość usunięcia wyposażenia. Na podłogach w pokojach parkiet, stolarka okienna PCV.

Nieruchomość położona w dogodnej lokalizacji, z dostępem do wszelkiej infrastruktury: blisko przystanki autobusowe z dobrym połączeniem z pozostałymi częściami miasta, szkoła, sklepy, markety, Pasaż Świętokrzyski, itp.

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Koszty utrzymania: czynsz administracyjny ok. 667 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę i części wspólne) + prąd i gaz według zużycia.
[Czynsz administracyjny ma charakter orientacyjny, jest wartością zmienną i może ulec zmianie w zależności od decyzji wspólnoty/spółdzielni, liczby osób zamieszkujących oraz bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.]

Dla mieszkania sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 73,70 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 84,98 kWh/(m2 ∙rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 70,63 kWh/(m2 ∙rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,0250 t CO2/(m 2 ∙rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 0,00 % a

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: XXXXX191, e-mail: Adres email ukryty
For more information in English please call: Agata Grela phone: XXXXX191, e-mail: Adres email ukryty

____


For sale: a 2-room apartment with an area of 45.6 m² , located on the 3rd floor of a 3-story building at Raciborskiego Street, in the Ślichowice district .

The apartment consists of:



living room of approx. 18.8 m², with access to a large balcony


bedroom of approx. 9.5 m²


bright kitchen of approx. 7.2 m²


bathroom of approx. 3.8 m²


hallway of approx. 6.4 m²



The room sizes are approximate and were measured using a laser distance meter.

The apartment is bright , with windows facing one direction, with a western exposure . The building has undergone thermal modernization and is situated on a well-maintained property surrounded by abundant greenery, including trees and shrubs.

The owner has use of a basement/storage room of approximately 5.5 m² . There is a large public parking area next to the building.

The apartment is being sold with all the furniture and equipment visible in the photos . At the buyer’s request, the furnishings can be removed.

The rooms have parquet flooring , and the windows are made of PVC .

The property is conveniently located, with access to all necessary amenities and infrastructure. Nearby are bus stops with good connections to other parts of the city, a school, shops, supermarkets, Pasaż Świętokrzyski shopping center , and more.

Heating and hot water are supplied by the municipal network.

Maintenance costs: administrative fee of approximately PLN 667 per month (including advance payments for heating, cold and hot water, and common areas), plus electricity and gas according to consumption.

The administrative fee is indicative, is variable, and may change depending on decisions made by the homeowners’ association/cooperative, the number of residents, and the current costs of maintaining the property.

An energy performance certificate has been prepared for the apartment:



Annual useful energy demand: EU = 73.70 kWh/(m²·year)


Annual final energy demand: EK = 84.98 kWh/(m²·year)


Annual non-renewable primary energy demand: EP = 70.63 kWh/(m²·year)


CO₂ emissions: ECO₂ = 0.0250 t CO₂/(m²·year)


Share of renewable energy sources in annual final energy demand: UOZE = 0.00%



Agent contact:
Agata Grela
Phone: XXXXX191
Email: Adres email ukryty

For more information in English, please contact:
Agata Grela
Phone: XXXXX191
Email: Adres email ukryty


--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: XXXXX827
Adres www ukryty