Na sprzedaż budynek mieszkalno-inwestycyjny z 8 niezależnymi lokalami - stały dochód pasywny z wynajmu długoterminowego.

GŁÓWNE ATUTY
- ROI ok. 9,3% rocznie po kosztach, przed opodatkowaniem
- 7 niezależnych lokali mieszkalnych wynajmowanych długoterminowo
- 1 lokal użytkowy (idealny na usługi, biuro, gabinet)
- gotowa inwestycja z pełnym obłożeniem najemców i wysoką stopą zwrotu.
- świetna lokalizacja blisko natury i komunikacji - Gdynia Fikakowo


LOKALIZACJA
Gdynia - Wielki Kack / Fikakowo
Atrakcyjna, spokojna dzielnica z rozwiniętą infrastrukturą i szybkim dostępem do całego Trójmiasta. W sąsiedztwie Trójmiejski Park Krajobrazowy, liczne ścieżki piesze i rowerowe, a jednocześnie pełne zaplecze handlowo-usługowe (Lidl, Biedronka, Żabka, szkoły, przedszkola, apteki).
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne - autobusy, trolejbusy, szybki wjazd na Obwodnicę Trójmiasta (2 min), dojazd do centrum Gdyni w 15 minut.

BUDYNEK
Czterokondygnacyjny segment środkowy (rok budowy: 1995), powierzchnia całkowita: 237,15 m².
Nieruchomość w całości zaadaptowana na potrzeby inwestycji pod wynajem. Budynek składa się z:
- 7 lokali mieszkalnych - kawalerki od ok. 13 do 22 m², każda z łazienką i aneksem kuchennym
- 1 lokal użytkowy dwupokojowy - ok. 40,5 m² 
Wszystkie jednostki są w pełni wyposażone i niezależne, co zapewnia elastyczność najmu i pełną prywatność najemców.

Rozkład kondygnacji:

PRZYZIEMIE
- Lokal użytkowy dwupokojowy - ok. 40,5 m²
- Garaż - 37,24 m²
- Pralnia - 6,08 m²
- Kotłownia - 3,74 m²

PARTER
- 2 kawalerki po ok. 22 m² z wyjściem na taras
- Sień + klatka schodowa

I PIĘTRO
- 3 kawalerki po ok. 13 m² każda

II PIĘTRO (ze skosami)
- 2 kawalerki po ok. 20 m² każda

Budynek wybudowany z pustaka ceramicznego i bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem. Dach drewniany, izolowany wełną mineralną. Monitoring, ogrzewanie gazowe.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki: 217 m²
Teren ogrodzony, dostęp do nieruchomości z dwóch stron. Możliwość parkowania.

RENTOWNOŚĆ
✔️ Nieruchomość w całości wynajęta - stabilny i natychmiastowy dochód pasywny
✔️ Wszystkie umowy z najemcami długoterminowymi
✔️ Niskie koszty utrzymania: ok. 1 920 zł/mc
✔️ Wysoka stopa zwrotu (ROI) - idealne rozwiązanie dla inwestora

PODSUMOWANIE
To gotowa nieruchomość inwestycyjna z udokumentowanym dochodem, w atrakcyjnej lokalizacji. Idealna zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i firmowych, którzy szukają pewnej i bezobsługowej inwestycji z wysokim zwrotem.

Skontaktuj się i umów na prezentację - inwestuj z zyskiem od pierwszego dnia!