Dom wolnostojący w Gdyni Małym Kacku - przestrzeń i zieleń w jednej z najlepszych lokalizacji Trójmiasta

NAJWIĘKSZE ATUTY
• Prestiżowa lokalizacja w Gdyni Małym Kacku
• Możliwość funkcjonowania jako dom dwurodzinny
• Doskonale doświetlona część dzienna z ekspozycją południową
• Poziom -1 o wysokości 260 cm mogący pełnić funkcję niezależnego mieszkania
• Nowy piec gazowy (2025 r.) i dach po renowacji (2023 r.)

LOKALIZACJA
Dom położony jest w Gdyni Małym Kacku - jednej z najbardziej cenionych dzielnic miasta. Kameralna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni oraz bardzo dobra komunikacja z centrum Gdyni, Sopotem i Obwodnicą Trójmiasta sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, biblioteka, sklepy, boisko Orlik, siłownia plenerowa oraz tereny rekreacyjne. Z trzech stron las, blisko rezerwat przyrody. Biedronka oddalona jest o około 1 km. Samochodem do centrum Gdyni 10 min, na plażę w Orłowie 12 minut, do centrum handlowego Rivera 5 min.

DOM
Dom wolnostojący z 2004 roku, z garażem, o powierzchni użytkowej ok 240 m2. Dzięki południowej i południowo-zachodniej ekspozycji część dzienna jest doskonale doświetlona przez cały dzień. 
Od frontu dom ma 2 kondygnacje z częścią dzienną oraz sypialnianą. Od strony ogrodu dom ma dodatkową kondygnację częściowo zagłębioną w gruncie z jednej strony, otwartą na światło i ogród, z oddzielnym wejściem. Kondygnacja może być wykorzystana jako oddzielne mieszkanie, lokum na wypoczynek letni, bądź na wynajem lub działalność gospodarczą.
Budynek wykonano z Porothermu w technice trójwarstwowej. Dom wyposażony jest w instalację alarmową i domofon."

W skład nieruchomości wchodzą:
POZIOM 1 (niezależne mieszkanie z osobnym wejściem)
• salon z wyjście do ogrodu (32,4m²),,
• kuchnia (12,5m²),
• pokój (15,3m²),,
• pomieszczenie gospodarcze x2 (21,9m²; 10,4m²).
POZIOM 2
• salon z wyjściem na taras (32,3m²),
• jadalnia (13,7m²),
• kuchnia (10,2 m²),
• gabinet (10,7m²),
• łazienka (3,1m²),
• spiżarnia (2,4m²).
POZIOM 3
• sypialnia x3 (21,3m²; 15,9m²; 15,5m²),
• łazienka (10,3m²),
• garderoba (4,6m²).
OGRÓD
Działka o powierzchni 608 m² została otoczona zielenią, która zapewnia mieszkańcom prywatność i skutecznie oddziela dom od sąsiednich posesji.

KOSZTY
• gaz ok. 9.500 zł/rok,
• prąd ok. 220 zł/mc,
• woda i ścieki ok. 60 zł/mc, 
• odpady komunalne 101 zł/mc,

Szukasz przestronnego domu dla rodziny w spokojnej części Gdyni? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.