Wyjątkowy dom w malowniczej okolicy - wysokie standardy, nowoczesne technologie i przestronna działka.

Wyżne, gmina Czudec, powiat strzyżowski.
Na sprzedaż wyjątkowa, nowoczesna nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Wyżne, w gminie Czudec, w powiecie strzyżowskim. Dom usytuowany jest w niezwykle atrakcyjnym, spokojnym otoczeniu - nad potokiem Gwoźnica, pomiędzy wzgórzami Pogórza Strzyżowskiego.

To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie przestrzeń, prywatność, bliskość natury oraz komfort nowoczesnego domu, a jednocześnie chcą mieć szybki i wygodny dostęp do Rzeszowa.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ważnej trasie komunikacyjnej oraz w dogodnej odległości od węzłów komunikacyjnych drogi ekspresowej S19.

Dzięki temu zapewnia szybki i komfortowy dojazd do:
- centrum Rzeszowa,
- szkół i przedszkoli,
- sklepów,
- punktów usługowych,
- pozostałej infrastruktury miejskiej.

Jednocześnie położenie wśród wzgórz Pogórza Strzyżowskiego zapewnia ciszę, piękne widoki i kontakt z naturą.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Rok budowy: 2020
Powierzchnia użytkowa domu: 270 m2
Powierzchnia całkowita domu: 370 m2
Powierzchnia budynku gospodarczego: 55 m2
Powierzchnia działki: 48 arów
w tym 20 arów działki budowlanej z wydanymi warunkami zabudowy.

UKŁAD I POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ
PARTER:
- wiatrołap: 6 m2,
- pomieszczenie gospodarcze: 4,5 m2,
- przestronny salon z jadalnią i kuchnią: 51 m2,
- toaleta: 2 m2,
- łazienka: 7,5 m2,
- korytarz: 13 m2,
- pokój: 13 m2,
- pokój: 13 m2,
- pokój: 11 m2,
- sypialnia z garderobą: 21 m2.

PODDASZE (metraż po podłodze):
- pokój: 65 m2,
- łazienka: 29 m2,
- pokój: 43 m2,
- pokój: 35 m2,
- garderoba: 13 m2,
- korytarz: 22 m2.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia dużą funkcjonalność i komfort zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy czy wypoczynku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
NOWOCZESNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA

Dom został wyposażony w nowoczesne instalacje zapewniające komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną:

- gruntowa pompa ciepła,
- rekuperacja z odzyskiem ciepła,
- instalacja fotowoltaiczna 10 kW - umowa na starych zasadach,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- kominek z rozprowadzeniem ciepła,
- wysokiej jakości instalacja elektryczna,
- rozdzielnia elektryczna marki Schneider.

KOMFORT I WYPOSAŻENIE
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, co pozwala na komfortowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

W domu znajdują się m.in.:

- meble na wymiar oraz meble sprowadzane z Francji,
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe,
- blaty kuchenne wykonane z quartz oraz marmuru,
- drewniana podłoga na parterze,
- wielkoformatowe płytki 60 × 120 cm sprowadzane z Francji i Włoch,
- płytki winylowe sprowadzane z Francji na poddaszu,
- armatura marek Grohe, Hansgrohe, Blanco i Geberit,
- sprzęt AGD marek Miele, LG i IKEA,
- odówka,
- pralka,
- suszarka,
- zmywarka,
- piekarnik,
- mikrofalówka,
- okap,
- 2 telewizory,
- ekspres do kawy.

WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIA
Dom został wybudowany z wykorzystaniem solidnych materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

Konstrukcja i izolacja:
- ściany wykonane z białego pustaka o grubości 25 cm,
- ocieplenie styropianem 20 cm,
- dach pokryty blachodachówką,
- poddasze ocieplone pianą o grubości 35 cm,
- okna PCV trzyszybowe firmy Vidok,
- drzwi oraz bramy garażowe firmy Wiśniowski,
- rolety zewnętrzne w całym domu - sterowanie pilotami oraz sterowanie główne.

Stolarka i wykończenie
Na parterze zastosowano drzwi bez przypodłogowe do pokoi z zamkami magnetycznymi.

Drzwi do wiatrołapu, balustrady oraz drzwi przesuwne zostały wykonane na indywidualne zamówienie przez firmę Glasco.

SYSTEMY GRZEWCZE I INSTALACJE
Nieruchomość wyposażona jest w kompleksowy system zapewniający wysoki komfort oraz energooszczędność:

- gruntowa pompa ciepła,
- rekuperacja z odzyskiem ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń sanitarnych oraz na poddasze,
- instalacja fotowoltaiczna 10 kW,
- instalacja elektryczna z wysokiej jakości rozdzielnią marki Schneider.

BEZPIECZEŃSTWO
O bezpieczeństwo mieszkańców oraz nieruchomości dbają:
- monitoring,
- kamery,
- wideodomofon z rejestratorem,
- automatyczne bramy wjazdowe,
- oświetlenie domu i budynku gospodarczego.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Dużym atutem nieruchomości jest przestronna i w pełni zagospodarowana działka o powierzchni 48 arów.

Na terenie posesji znajdują się:
- zagospodarowany ogród,
- droga oraz powierzchnia przy budynku gospodarczym wyłożona kostką brukową - około 280 m2,
- przestronne tarasy o powierzchni około 400 m2, wykonane z dużych płyt betonowych Styrobud Tribano,
- nowoczesne ogrodzenie panelowe z paneli o grubości 5 mm,
- reprezentacyjny front ogrodzenia w kolorze antracytowym z bloczkami betonowymi,
- 2 bramy wjazdowe z napędem.

Istnieje również możliwość wykonania studni głębinowej - punkty przepływu zostały już wyznaczone.

BUDYNEK GOSPODARCZY
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 55 m².

Budynek posiada:
- dwie bramy garażowe,
- ocieplone pianą poddasze,
- oświetlenie,
- wygodny dojazd po utwardzonej nawierzchni.

NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO ZAMIESZKANIA
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużego, nowoczesnego i kompleksowo wyposażonego domu, położonego w spokojnej i malowniczej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do Rzeszowa i głównych tras komunikacyjnych.

Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń, prywatność, wysoką jakość wykonania, nowoczesne technologie, energooszczędność oraz wyjątkowe walory krajobrazowe.

Duża działka, dodatkowa powierzchnia budowlana z wydanymi warunkami zabudowy, budynek gospodarczy, rozbudowane instalacje, pełne umeblowanie oraz gotowe zagospodarowanie terenu sprawiają, że jest to nieruchomość, która może spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Dom gotowy do zamieszkania - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie i zagospodarowanie.

Zadzwoń i umów się na dzień pokazowy.
Opiekun oferty Gąsior Michał
Numer telefonu: XXXXX205
Adres email ukryty



--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Krakowskiej 124.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)