Wyjątkowy dom parterowy z możliwością antresoli (100 m² + garaż) | Mrowiska, gm. Halinów

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż nowoczesną połówkę bliźniaka, wykończoną w podwyższonym stanie deweloperskim. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 480 m² w cichej, spokojnej i zielonej miejscowości Mrowiska (gmina Halinów).
To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu z wyjątkowym potencjałem aranżacyjnym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Nowe budownictwo (2025 r.) - nowoczesna architektura i energooszczędne rozwiązania.
Stan deweloperski podwyższony - dom wykończony w stopniu pozwalającym na szybkie zamieszkanie (panele winylowe na podłogach, pomalowane ściany, drzwi wewnętrzne z ościeżnicami, pełne drzwi zewnętrzne z lustrem weneckim).
Salon z wysokim sufitem i możliwością budowy antresoli - imponująca przestrzeń.
Ogromny potencjał adaptacyjny (dodatkowe ok. 65 m²) - możliwość powiększenia powierzchni użytkowej nad pokojami i garażem według własnych potrzeb.
Nowoczesne instalacje - ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja oraz przygotowana instalacja pod klimatyzację.
Wysoki standard izolacji - dach ocieplony pianą PUR, okna 3-szybowe, szwedzka blachodachówka.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia: 100 m² + garaż 21 m²):
Przestronny salon z aneksem kuchennym - wysoki sufit stwarza doskonałe warunki do wybudowania efektownej antresoli (idealnej na domowe biuro, strefę relaksu czy biblioteczkę),

3 ustawne sypialnie,

Łazienka,

Kotłownia (do własnej aranżacji),

Garaż w bryle budynku (21 m²).

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY I ADAPTACJA PODDASZA:
Przestrzeń nad pokojami oraz garażem została zaprojektowana z myślą o łatwej adaptacji, co daje możliwość pozyskania dodatkowych ok. 65 m² powierzchni. 

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA:
Podłogi: podłogowe panele winylowe.
Stolarka drzwiowa: zamontowane drzwi wewnętrzne z ościeżnicami w całym domu; solidne, pełne drzwi zewnętrzne z eleganckim lustrem weneckim.
Ogrzewanie i wentylacja: pełne ogrzewanie podłogowe, system rekuperacji, wyprowadzona instalacja pod klimatyzację.
Ściany: otynkowane i pomalowane na biało.
Elewacja i dach: elewacja w kolorze jasnoszarym (tynk silikonowy), pokrycie dachu szwedzką blachodachówką (50 lat gwarancji), ocieplenie dachu pianą PUR.
Okna: nowoczesne, energooszczędne okna 3-szybowe.


LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Cicha i bezpieczna okolica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do komunikacji:
Przystanek autobusowy (ok. 50 m): linia 701 oraz druga linia dojeżdżająca do stacji PKP Halinów i Okuniewa.
Połączenie z Warszawą: w bliskim sąsiedztwie pętla autobusu 704.
Edukacja: dogodny dojazd do szkół podstawowych w Halinowie oraz w Chobocie.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Bez prowizji!