|

Wyjątkowa polana z potencjałem rezydencjonalnym i inwestycyjnym - 49 arów w malowniczej Łąkcie Górnej (MNU)

Szukasz unikalnego miejsca na budowę wymarzonego domu w otoczeniu kojącej zieleni, a może bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością podziału geodezyjnego? Ta nieruchomość łączy w sobie urok beskidzkiego krajobrazu, pełną prywatność oraz doskonałe parametry planistyczne.

Najważniejsze atuty nieruchomości:



Prywatna enklawa zieleni: Działka w naturalny sposób osłonięta pasami dorodnego drzewostanu od strony północnej (ok. 20 m) i południowej (ok. 10 m), tworząca zaciszną, słoneczną polanę otwartą na wschód i zachód.


Duży potencjał inwestycyjny (49 arów): Regularny kształt (ok. 58 × 83 m) oraz zapisy planu miejscowego umożliwiają podział gruntu na mniejsze, niezależne parcele budowlane.


Przeznaczenie MNU w MPZP: Szerokie możliwości zagospodarowania - od komfortowego domu jednorodzinnego, przez rezydencję z ogrodem, aż po nieuciążliwą działalność usługową lub rekreacyjną.


Media w zasięgu ręki: Gaz oraz sieć wodociągowa znajdują się bezpośrednio na działce, prąd w drodze dojazdowej - co znacząco obniża koszty i skraca czas rozpoczęcia budowy.


Strategiczna lokalizacja: Szybki dojazd do Bochni (19 km) i Limanowej (17 km). W promieniu 2-3 km pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, sklep oraz przystanek komunikacji.



Opis techniczno-prawny i parametry planistyczne



Lokalizacja: Łąkta Górna, gmina Żegocina (powiat bocheński).


Powierzchnia i ukształtowanie: 4 898 m² (49 arów), działka lekko nachylona, o wymiarach ok. 58 m szerokości na 83 m długości.


Dojazd: Dogodny dojazd drogą gminną, a na ostatnim odcinku utwardzoną drogą ze służebnością przejazdu.



Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Teren MNU):



Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi niepubliczne.


Przeznaczenie dopuszczalne: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa, budynki gospodarcze, garaże, pracownie, obiekty zaplecza usługowego oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna i mała architektura (altany, pergole).


Wskaźniki urbanistyczne:



Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni terenu inwestycji,


Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3 - 0,5 ,


Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% ,



Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: min. 800 m²


Minimalna szerokość frontu nowej działki: min. 16 m


Zakaz realizacji zabudowy szeregowej i bliźniaczej.





Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
XXXXX683
Adres email ukryty

ID działki w geoportalu: 120109_2.0003.1094/1
::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
XXXXX683 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.