Na wynajem przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 235,77 m², położony na I piętrze nowoczesnego budynku usługowo-handlowo-biurowego w Kobylnicy przy ul. Polnej 1A.

Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, gabinety, centrum szkoleniowe, showroom, działalność usługowa lub handlowa.

Układ pomieszczeń:

- open space - 142,00 m²

- biuro - 18,55 m²

- biuro - 18,56 m²

- biuro - 27,72 m²

- łazienka z prysznicem i WC - 6,65 m²

- komunikacja na piętrze - 8,94 m²

- komunikacja na parterze - 13,35 m²

Łączna powierzchnia: 235,77 m²

Atuty nieruchomości:

- budynek z 2018 roku,

- lokal świeżo odmalowany i gotowy do użytkowania,

- ogrzewanie podłogowe,

- klimatyzacja w trzech pomieszczeniach biurowych,

- wysokość pomieszczeń – 2,60 m,

- nowoczesne oświetlenie LED,

- trwała posadzka z płytek gresowych 60 × 60 cm,

- trzyszybowe okna PCV zapewniające dobrą izolację,

- osobne wejście do lokalu poprzez wewnętrzną klatkę schodową,

- możliwość umieszczenia reklamy na budynku,

- około 20 miejsc parkingowych,

- teren ogrodzony,

- brama wjazdowa otwierana pilotem,

- całodobowy dostęp do lokalu (24/7).

Koszty najmu:

- czynsz najmu: 8 000 zł netto miesięcznie,

- kaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu.

Opłaty eksploatacyjne:

Rozliczane według rzeczywistego zużycia:

- energia elektryczna,

- woda,

- ogrzewanie gazowe.

Lokal charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacyjnymi.

Przeznaczenie:

Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność:

- biurową,

- usługową,

- handlową,

- szkoleniową,

- projektową,

- medyczną lub kosmetyczną,

oraz wiele innych rodzajów działalności gospodarczej.

To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej przestrzeni z bardzo dobrym dojazdem, dużym parkingiem oraz możliwością prowadzenia działalności przez całą dobę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!