Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 283,80 m w Walendowie fotowoltaika, pompa ciepła, kominek z płaszczem wodnym, sauna i pełna elastyczność energetyczna
Walendów spokojne życie pod Warszawą w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji podmiejskich

Walendów to wyjątkowa miejscowość położona w gminie Nadarzyn, zaledwie kilkanaście minut od Warszawy. Lokalizacja od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących harmonii między komfortem życia blisko natury a wygodnym dostępem do miasta. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących w Warszawie oraz wszystkich, którzy chcą uciec od hałasu i tempa dużego miasta, nie rezygnując z codziennej wygody.

Najważniejsze atuty lokalizacji
szybki i wygodny dojazd do Warszawy trasami S8 i S7,
około 1525 minut do Warszawy oraz kluczowych dzielnic biznesowych,
cicha, zielona i kameralna okolica z zabudową jednorodzinną,
bliskość Lasów Sękocińskich oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych,
rozwijająca się infrastruktura przy zachowaniu spokojnego charakteru miejscowości,
idealne miejsce dla rodzin z dziećmi,
w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz Centrum Handlowe Janki,
dogodna komunikacja publiczna w niedalekiej odległości znajdują się stacje WKD oraz PKP, zapewniające wygodny dojazd do Warszawy.
Opis nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w 2009 roku, usytuowany na działce o powierzchni 1600 m, w pierwszej linii zabudowy.

Powierzchnia całkowita budynku: 283,80 m
Powierzchnia użytkowa domu: 195,75 m
Powierzchnia użytkowa garażu wolnostojącego: 38,50 m

To przestronny i funkcjonalny dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Jasne, doskonale doświetlone wnętrza oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania i szerokie możliwości aranżacyjne.

Dom znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort życia przez cały rok.

Energooszczędność i niezależność energetyczna

Jednym z największych atutów nieruchomości jest nowoczesny, wieloźródłowy system ogrzewania, zapewniający bezpieczeństwo oraz elastyczność w zarządzaniu kosztami eksploatacji.

Dom wyposażony jest w:

instalację fotowoltaiczną znacząco obniżającą koszty energii elektrycznej,
pompę ciepła zapewniającą ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
kominek z płaszczem wodnym, który tworzy wyjątkowy klimat i jednocześnie wspomaga ogrzewanie całego budynku,
sprawną instalację gazową, obecnie nieużytkowaną, pozostawiającą możliwość wykorzystania jej w przyszłości.

Dodatkowym atutem jest sauna, pozwalająca stworzyć własną strefę relaksu we własnym domu.

Media i infrastruktura

Budynek jest podłączony do wszystkich podstawowych sieci:

sieci wodociągowej,
sieci elektroenergetycznej,
sieci kanalizacyjnej,
sieci gazowej.

Istniejące przyłącza instalacyjne pozostają bez zmian i są w pełni dostępne dla przyszłego właściciela.

Działka

Duża działka o powierzchni 1600 m zapewnia wiele możliwości zagospodarowania. To idealna przestrzeń na ogród, plac zabaw, strefę wypoczynku lub dodatkową zabudowę rekreacyjną. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, a jej stan techniczny określany jest jako dobry.

Rozkład pomieszczeń
Parter ok. 118,16 m
Salon 33,00 m
Kuchnia 7,12 m
Pokój 16,00 m
Pokój 17,00 m
Pokój 12,00 m
Łazienka 9,00 m
Łazienka 4,00 m

Przestronny salon stanowi serce domu i idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a funkcjonalny układ pomieszczeń gwarantuje komfort codziennego życia.

Piętro ok. 78 m (powierzchnia liczona bez skosów)
Pokój 13,00 m
Pokój 16,00 m
Pokój 18,00 m
Łazienka 19,00 m
Sauna 2,61 m
Garaż
Garaż wolnostojący 38,50 m
Najważniejsze atuty nieruchomości
dom wolnostojący z 2009 roku,
powierzchnia całkowita 283,80 m,
powierzchnia użytkowa domu 195,75 m,
działka 1600 m,
fotowoltaika,
pompa ciepła,
kominek z płaszczem wodnym,
sprawna instalacja gazowa,
sauna,
wszystkie media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja i gaz,
cicha, zielona okolica,
szybki dojazd do Warszawy,
nieruchomość ogrodzona,
stan techniczny dobry.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, energooszczędnego domu w prestiżowej lokalizacji pod Warszawą. Połączenie nowoczesnych rozwiązań technologicznych, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz spokojnego otoczenia sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowe miejsce do życia dla całej rodziny.



Lokalizacja: Walendów
Powierzchnia domu: 234 m2,
Powierzchnia działki: 1608 m2,
Rodzaj domu: wolnostojący,

Cena: 2 520 000 zł ( 10 769 zł/m2 )
Cena podlega negocjacji




Powierzchnia całkowita: 234 m2,
Powierzchnia mieszkalna: 234 m2,
Powierzchnia salonu: 33 m2,

Rodzaj dachu: dachówka,
Liczba sypialni: 6,
Liczba łazienek: 3,
Liczba WC: 2,

Okolica: pod miastem,
Standard: bardzo dobry,
Zabezpieczenia: alarm,
umeblowane częściowo,

Liczba pokoi: 6,

standard: bardzo dobry, materiał: cegła, dach: dachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, meble: umeblowane częściowo, zabezpieczenia: alarm, garaż: garaż na 2 stanowiska, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon,


Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:
Iwona Wadas
tel.: XXXXX629
e-mail: Adres email ukryty




--- Zapraszamy ---